220 Rue St François N., Sherbrooke (Les Nations), QC J1E2B7    $374,900

Immeuble offrant un excellent potentiel pour investisseur, comprenant 4 logements bien répartis, tous loués jusqu'au 30 juin 2026. Le sous-sol propose un espace de rangement appréciable ainsi qu'un espace buanderie. Les logements offrent des pièces lumineuses et une configuration fonctionnelle. Immeuble situé dans un secteur accessible, à proximité des services et du centre-ville. Revenus potentiels bruts mensuels de 1 850 $, avec possibilité d'optimisation à partir du 1er juillet 2026 puisqu'une unité se libérera. Une opportunité à ne pas manquer pour un projet avec revenus.

Immeuble de quatre (4) logements 3 1/2 pièces offrant une
configuration fonctionnelle.

Appartement 220 : logement 3 1/2 situé au rez-de-chaussée.
Loué 457$/mois jusqu'au 30 juin 2026 puis 471$/mois
jusqu'au 30 juin 2027, inclus 1 stationnement extérieur,
réfrigérateur et cuisinière.

Appartement 222 : logement 3 1/2 situé au rez-de-chaussée.
Loué 468$/mois jusqu'au 30 juin 2026 puis 482$/mois
jusqu'au 30 juin 2027, inclus 1 stationnement extérieur,
réfrigérateur et cuisinière et 2 chats sont permis.

Appartement 224 : logement 3 1/2 situé à l'étage. Loué 468
$/mois jusqu'au 30 juin 2026 puis vacant par la suite.
inclus 1 stationnement extérieur, réfrigérateur et
cuisinière.

Appartement 226 : logement 3 1/2 situé à l'étage. Loué
457$/mois jusqu'au 30 juin 2026 puis 471$/mois jusqu'au 30
juin 2027. Inclus 1 stationnement extérieur, la présence
d'un chien, espace de rangement dans la remise (100%), un
espace de rangement 8x8 pieds dans le sous-sol, ainsi que
l'installation et l'utilisation du gazebo à son endroit
actuel.

Les revenus bruts potentiels mensuels jusqu'au 30 juin 2026
sont de 1850$, puis de 1424$ à partir du 1er juillet, car
un logement sera libéré et pourra être loué avec une
optimisation de prix.

Sous-sol
* Grande superficie offrant un vaste espace de rangement
* Espace buanderie commun pour tous les logements sauf le
226.

Extérieur, terrain et secteur
* Terrain de 774.7 mc / 8338.8ft²
* 4 Stationnements extérieurs pour les occupants
* Remise utilisée en totalité par l'appartement 226.
* Le gazebo est la propriété du locataire du logement 226.
* Emplacement stratégique à proximité des services et
accès rapide au centre-ville

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.