Façade
Façade
Façade
Vue d'ensemble
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Salle de bains
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Jardin
Face arrière
Face arrière
Face arrière
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble

2208 Rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E

$364,900

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2015
  • MLS: 16968839

Description

Jumelé moderne situé dans un secteur convoité! Il offre 3 chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau avec le potentiel d'y aménager une 2e salle de bain. Vous y trouverez un intérieur lumineux, une cuisine moderne avec comptoir-lunch, une cour arrière parfaite pour relaxer. Idéal pour une jeune famille ou un couple!

Inclue

Pôles, stores, rideaux, aspirateur central et ses accessoires.

Exclue

Rideaux de la porte patio, lave-vaisselle.

Evaluation municipale du terrain

$78,600

Evaluation municipale du batiment

$229,000

Addenda

Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune
promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le
15 avril 2025 à 18h00.

Voici une propriété qui marie parfaitement confort,
fonctionnalité et emplacement!

Située sur un terrain d'angle de 4 407 pi², cette belle
maison jumelée vous accueille avec un hall d'entrée
lumineux, doté d'un plancher en céramique et d'un grand
espace de rangement.

L'aire de vie principale est conviviale et baignée de
lumière naturelle. Le salon invite à la détente, la salle à
manger permet de recevoir en tout confort, et la cuisine
moderne avec comptoir-lunch donne directement accès à
l'extérieur grâce à une porte-patio. Ces pièces bien
connectées sont idéales pour le quotidien.

La chambre principale se distingue par son bel espace et
son confort, incluant une garde-robe intégrée. Une salle de
bain complète, équipée d'un bain-douche en céramique,
complète l'étage.

Au sous-sol, deux chambres supplémentaires vous offrent des
possibilités variées : chambres d'enfants, bureau ou espace
pour les invités. On y trouve également une grande salle
familiale, une salle d'eau avec installation
laveuse-sécheuse, ainsi qu'un espace prévu pour ajouter
facilement une deuxième salle de bain complète.

À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement du terrain
de coin et d'un patio de 11,8 x 9,10 pi, parfait pour se
détendre. Une propriété clé en main, située dans un secteur
paisible et recherché!

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.5 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.3 x 12.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11.0 x 9.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.4 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.8 x 11.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.11 x 12.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.0 x 11.5 P Sous-sol Autre
Salle familiale 22.2 x 11.6 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 14.5 x 12.4 P Sous-sol Autre
Salle d'eau 10.0 x 7.9 P Sous-sol Autre
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 10.58x7.33 M
La Taille Du Lot 409.5 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1606 / année
Taxes municipales (2025) $ 2562 / année
Taxes scolaires (2024) $ 145 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Autre, Autre, Autre, Autre, Autre
Aménagement du terrain Patio, Patio, Patio, Patio, Patio
Armoires Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Revêtements Vinyle, Vinyle, Vinyle, Vinyle, Vinyle
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel

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