Façade
Façade
Entrée extérieure
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Salon
Solarium
Solarium
Solarium
Salle de bains
Salle de bains
Escalier
Escalier
Escalier
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Cour
Cour
Face arrière
Extérieur
Garage
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)

23 Ch. de Hatley, Compton, QC J0B

$405,000 | 1691 PC

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • MLS: 23687427

Description

Alliant cachet intemporel et confort moderne, cette demeure propose 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un vaste salon ouvert sur un lumineux solarium avec foyer. Deux garages généreux offrent un rangement exceptionnel pour voitures, équipements ou projets créatifs. Érigée sur 15 170 pi² de terrain paysager, elle se distingue par sa galerie avant accueillante et sa cour intime idéale pour les soirées d'été. Une adresse à découvrir !

Inclue

Stores, luminaires, pôles à rideaux, foyer électrique dans la verrière, pôele à bois dans le garage.

Exclue

Lave-vaisselle, chaise suspendue dans la verrière, bien meublant, certaine plantes dans les plates-bandes.

Evaluation municipale du terrain

$67,300

Evaluation municipale du batiment

$264,000

Addenda

Bienvenue à Compton! Avec ses 2 172 pi² de superficie
habitable incluant le sous-sol, cette propriété bien située
offre un accès rapide à pied à l'école, à l'épicerie, au
marché fermier, aux parcs et aux commerces du village. Elle
se trouve également à moins de 20 minutes de Lennoxville et
de Coaticook.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall
d'entrée pratique et un intérieur bien entretenu aux
matériaux chaleureux.

La cuisine en coin, avec ses armoires de bois, son grand
comptoir avec îlot central et son évier double, s'ouvre sur
une salle à manger baignée de lumière.

Le salon adjacent complète cette aire de vie détendue.

Le joyau de ce niveau est sans conteste la véranda quatre
saisons : un espace unique avec fenêtres panoramiques,
avec ses poutres apparentes murs de bois et foyer
électrique, qui prolonge harmonieusement l'habitation vers
l'extérieur tout en créant une ambiance chaleureuse en
toute saison.

Le même niveau comprend une salle de bain complète, des
espaces de rangement et une deuxième entrée indépendante
avec garde-manger intégré.

À l'étage, trois chambres agréables s'offrent à vous, ainsi
qu'une salle d'eau munie d'un coin buanderie, bien aménagée
pour optimiser l'espace.

Le sous-sol présente plusieurs espaces de rangement, un
hall d'entrée secondaire et une pièce de type bureau ou
atelier selon vos besoins. Un espace idéal pour un projet
d'aménagement futur ou du rangement saisonnier.

Le terrain de 15 170 pi² se distingue par ses aménagements
extérieurs pratiques, incluant un patio de 24 x 6 pi, un
garage double (20,4 x 24 pi) et un garage détaché (42,2 x
20,2 pi irr.), parfait pour de l'entreposage.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.3 x 11.11 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 16.1 x 11.5 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 12.9 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.9 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 16.9 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.6 x 11.7 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 8.6 x 11.8 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 8.6 x 11.6 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.2 x 16.5 P 2ième étage Plancher flottant
Salle d'eau 7.6 x 7.4 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 24.2 x 9.2 P Sous-sol Autre
Bureau à domicile 14.4 x 9.1 P Sous-sol Plancher flottant
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.63x9.43 M
La Taille Du Lot 1409.4 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2101 / année
Taxes municipales (2025) $ 2750 / année
Taxes scolaires (2024) $ 200 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Foyers-poêles Autre, Poêle à bois
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Bloc de béton, Pierre
Armoires Bois
Type de fenêtre Coulissante
Garage Détaché
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

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