2303 Ch. Péloquin, Weedon, QC J0B3J0    $339,000

BORD DE L'EAU - Charmante maison ou chalet 4 saisons (permettant la location court terme), situé directement en bord de l'eau à Weedon. Offrant 2 chambres à coucher et une aire de vie ouverte lumineuse avec vue imprenable sur la rivière St-Francois, à l'embouchure du Lac Louise (navigable). Elle propose un cadre paisible et recherché avec terrain aménagé et terrasse donnant sur l'eau, idéal pour profiter pleinement de l'environnement. Accès à l'eau propice aux activités aquatiques. Sous-sol accessible par l'extérieur pour faciliter le rangement. Vendu meublé avec plusieurs équipements extérieurs.

Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse
d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le mardi 5
mai 2026 13h00.

Rez-de-chaussée :

- Aire de vie principale à aire ouverte regroupant salon,
salle à manger et cuisine
- Grande fenestration offrant une vue dégagée sur l'eau
- Cuisine fonctionnelle avec bon espace de rangement
- Deux chambres à coucher de dimensions pratiques
- Salle de bains avec bain/douche et espace
laveuse-sécheuse

Sous-sol :
- Cave de service non aménagée
- Espace idéal pour rangement
- Accès direct par l'extérieur

Extérieur et terrain :
- Terrain bordé par l'eau avec accès navigable
- Secteur propice à la baignade (fond sableux)
- Terrasse arrière avec vue sur la rivière
- Cour aménagée et intime
- Remise pratique pour rangement extérieur
- Allée en gravier offrant plusieurs espaces de
stationnement
- Possibilité d'acquérir un ponton.

Secteur :
- Secteur recherché pour résidence secondaire ou propriété
locative court terme.
- Environnement paisible en bordure de la rivière
St-François
- Situé à proximité de l'embouchure du lac Louise
- Idéal pour les amateurs de plein air, navigation et
détente

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités
compétentes toutes les informations nécessaires pour la
faisabilité de son projet quant aux normes de construction,
environnementales et aux règlements municipaux. L'acheteur
sera responsable de faire et de payer tous les tests et/ou
expertise en lien avec son projet.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.