Laissez-vous séduire par cette propriété construite en 2020 offrant un concept unique sur 4 niveaux. Elle comprend 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 2 chambres additionnelles selon vos besoins. Vous y trouverez également 2 salles de bains, 1 salle d'eau et un vaste garage attaché. Les espaces de vie lumineux, la terrasse et le grand patio permettent de profiter pleinement de l'environnement paisible. Implantée sur un terrain de 14 929,55 pi², elle est vendue avec un terrain donnant accès au lac, aménagé avec quai et remise. Une rare opportunité à Saint-Denis-de-Brompton.
Laissez-vous séduire par cette propriété construite en 2020 offrant un concept unique sur 4 niveaux. Elle comprend 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 2 chambres additionnelles selon vos besoins. Vous y trouverez également 2 salles de bains, 1 salle d'eau et un vaste garage attaché. Les espaces de vie lumineux, la terrasse et le grand patio permettent de profiter pleinement de l'environnement paisible. Implantée sur un terrain de 14 929,55 pi², elle est vendue avec un terrain donnant accès au lac, aménagé avec quai et remise. Une rare opportunité à Saint-Denis-de-Brompton.
Canoë, luminaires, rideaux et tringles à rideaux.
$97,500
$427,900
$525,400
PARTICULARITÉS IMPORTANTES DE LA VENTE
* Le prix inclut la propriété du 235, chemin Piquette ainsi
que la quote-part des vendeurs dans le terrain (lot
2574490) situé au 980, chemin Marois.
* Ce terrain donne un accès privilégié au lac et comprend
un quai pour embarcations ainsi qu'une remise.
* Les deux immeubles sont vendus ensemble et ne peuvent
être séparés.
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée avec garde-robe pratique.
* Grand garage attaché offrant stationnement, rangement ou
atelier.
* Accès intérieur direct à la propriété.
1ER ÉTAGE
* Salon lumineux avec belle fenestration.
* Chambre principale avec garde-robe et dressing.
* Deuxième chambre de bonne dimension avec garde-robe.
* Salle de bains spacieuse avec bain-douche, vanité double
et rangement.
* Terrasse accessible directement à ce niveau.
2E ÉTAGE
* Aire de vie principale.
* Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger.
* Salle à manger conviviale.
* Salon chaleureux et lumineux.
* Salle d'eau.
* Cellier adjacent à l'espace de vie.
* Accès direct à un grand patio extérieur.
3E ÉTAGE
* Mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau, salle
familiale, coin lecture ou chambre d'appoint.
SOUS-SOL
* Grande salle de loisirs avec multiples possibilités
d'aménagement.
* Salle de bains complète.
* Salle mécanique et buanderie regroupées de façon
fonctionnelle.
* Espaces de rangement.
EXTÉRIEUR ET TERRAIN
* Terrain résidentiel intime et agréable.
* Garage attaché chauffé.
* Terrasse et grand patio favorisant la vie extérieure.
* Remise pour rangement saisonnier.
* Accès au terrain riverain inclus dans la vente.
SECTEUR
* Secteur paisible et recherché de Saint-Denis-de-Brompton.
* Environnement naturel offrant tranquillité, intimité et
qualité de vie.
* Proximité des lacs, sentiers, espaces verts et activités
de plein air.
* Accès rapide à Sherbrooke et aux services essentiels.
* Accès au plan d'eau à environ une minute de marche.
* Secteur reconnu pour son cadre résidentiel et convivial.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES
* Installation septique remplacée en 2018.
* Toiture refaite en 2024.
* Travaux de ventilation et toiture effectués en 2025.
* Moteur du ventilateur intérieur remplacé en 2025.
* Deux panneaux électriques, dont un compatible avec
génératrice.
* Tuyauterie prévue pour système d'atténuation du radon
(ventilateur non inclus).
* Cheminée prête pour ajout de foyer.
* Fosse septique additionnelle remplie d'eau de pluie
utilisable.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre des offres ou promesses.
|
DÉTAILS DES PIÈCES |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 1.78 x 1.7 m | Rez-de-chaussée | Béton |
| Salon | 4.32 x 3.51 m | 2ième étage | Vinyle |
| Chambre à coucher | 4.45 x 3.15 m | 2ième étage | Vinyle |
| Chambre à coucher | 3.25 x 3.12 m | 2ième étage | Vinyle |
| Salle de bains | 3.12 x 2.39 m | 2ième étage | Vinyle |
| Cuisine | 4.5 x 3.89 m | 3ième étage | Vinyle |
| Salle à manger | 4.52 x 4.85 m | 3ième étage | Vinyle |
| Salon | 4.85 x 3.5 m | 3ième étage | Vinyle |
| Salle d'eau | 1.52 x 1.52 m | 3ième étage | Vinyle |
| Garde-manger | 1.52 x 1.27 m | 3ième étage | Vinyle |
| Mezzanine | 3.86 x 3.0 m | 4ième étage | Vinyle |
| Salle familiale | 7.57 x 5.59 m | Sous-sol | Vinyle |
| Salle de bains | 2.69 x 2.59 m | Sous-sol | Vinyle |
| salle mécanique / buanderie | 3.7 x 3.5 m | Sous-sol | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Date ou délai d’occupation | 30 jours |
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 1 351 PC |
| Superficie du terrain | 14 932 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2507 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 2717 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 336 / année |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Équipement disponible | Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fondation | Béton coulé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère, Tôle |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Topographie | Plat |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau |
| Armoires | Thermoplastique |
| Revêtements | Vinyle |
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Coordonnées de contact
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