11 Rue Mount
Sherbrooke (Lennoxville), J1M 1X7

Cette propriété présentement utilisée en duplex, vous offre une belle polyvalence pour répondre à vos besoins. Elle pourrait aussi être transformée en bi génération. L'immeuble sera entièrement disponible lors de la prise de possession, ce qui en fait une option idéale pour un propriétaire occupant vous permettant de choisir votre locataire ou membre de famille. En bordure d'une forêt avec un ruisseau paisible, le terrain boisé de 1127,40 mètres carrés comprend également deux cabanons pratiques pour le rangement extérieur.

Détails des unités :

Revenus potentiels de 36 000$ par année brut! #1 : logement 4½ situé au RDC, possibilité d'être loué 1600 $/mois, actuellement habité par le propriétaire.

#2 : logement 4½ situé au sous-sol, possibilité d'être loué à 1400$/mois, actuellement habité par le propriétaire.

Comme il y a seulement un compteur, le montant d'hydro couvre les deux unités.

À l'étage, le logement principal se distingue par sa luminosité. Le hall d'entrée donne accès à un salon accueillant et une cuisine bien pensée, comprenant un îlot central et un évier double. La salle à manger, avec sa porte-patio, est lumineuse et offre une belle transition vers l'extérieur. La chambre principale, de grande dimension, dispose d'une garde-robe spacieuse, tandis que la seconde chambre offre également un rangement pratique. La salle de bain propose un bain en coin et une douche, et le balcon à l'arrière donne sur le terrain boisé.

Le logement du bas propose une disposition conviviale. Dès l'entrée, le hall mène au salon, ouvert sur une cuisine équipée d'un îlot central et d'un évier double. Une pièce supplémentaire, adjacente à la cuisine, peut être aménagée selon vos besoins et est agrémentée d'un chaleureux foyer aux granules. Deux chambres avec garde-robes et une salle de bain fonctionnelle avec douche en coin complètent cet espace confortable.


La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.