MLS # 24241442

45 - 53 Rue du Docteur-Allard
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), J1C 0S4

849 900 $

Description de la propriété
Solide 5 logements dans l'arrondissement de Bromptonville vous offrent 5 grands 5½. Deux des logements possèdent un garage avec accès à l'eau et deux stationnements (1 intérieur, 1 extérieur). L'immeuble comprend également 6 remises intérieures donc une pour le propriétaire. Il y a également un système de gicleur dans l'immeuble. Tous les baux ont été renouvelés pour l'année à venir (2024-2025) et les revenus annuels bruts seront de 58 752$ à partir du 1er juillet 2024.
Détails de la propriété

Type de propriété

Quintuplex

Année de construction

2010

CARACTÉRISTIQUES

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Particularités de l'immeuble : garage attaché muni d'un accès à l'eau. 6 remises à l'intérieur de l'immeuble.

Détails des unités :
#45 : logement 5½ situé au RDC, est loué 1500 $/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026.
#47 : logement 5½ situé au 2e étage, est loué à 774 $/mois rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2023.Renouvelé à 824$ par mois jusqu'au 30 juin 2025.
#49 : logement 5½ situé au 2e étage, est loué à 888 $/mois rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2024.Renouvelé à 924$ par mois jusqu'au 30 juin 2025.
#51 : logement 5½ situé au 3e étage, est loué à 774 $/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2024. Renouvelé à 824$ par mois jusqu'au 30 juin 2025.
#53 : logement 5½ situé au 3e étage, est loué à 774 $/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2024. Renouvelé à 824$ par mois jusqu'au 30 juin 2025.

Les revenus annuels seront de 58 752$ (du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025).

Locataires tranquilles, la majorité des locataires sont présents depuis plusieurs années dans l'immeuble.

Détails du logement #45 :

Les photos de l'inscription ont été prises dans ce logement qui se situe au RDC.

Le logement possède 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, 1 salle de bains équipée d'un bain-douche ainsi qu'une salle de lavage.

La cuisine est munie d'armoires en mélamine et une entrée lave-vaisselle.

Une porte-patio dans le salon donne sur le balcon.

Le logement possède une remise et un garage (#45 et #49).

L'immeuble est situé en face de l'aréna Philippe-Bergeron, à ± 2 km d'une école primaire, d'une école secondaire, et de 1 CPE.
La majorité des locataires sont présents depuis plusieurs années dans l'immeuble.
Veuillez noter que lorsque la date de fin de bail indiquée pour un logement est fixée en 2025, cela signifie que le montant du loyer mentionné correspond au loyer prévu pour le renouvellement de bail en cours ou à venir, pour la période allant de 2024 à 2025. Il est important de prendre en compte que le loyer actuel, en vigueur jusqu'à ce que ce renouvellement prenne effet, pourrait être inférieur au montant indiqué sur la fiche de vente.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton

Revêtements

Brique

Sous-sol

Aucun

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Allée

Asphalte

Armoires

Mélamine

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Interphone

Garage

Attaché

Garage

Simple largeur

Proximité

Concessionnaire

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Services disponibles

Système de gicleurs

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Garage

Type de fenêtre

Guillotine

Topographie

Plat

Inclusions:

N.D.

Exclusions:

Matériaux du propriétaire dans les remises intérieurs.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 9170$
Taxes scolaires (2024) 639$
Total 9809$
Frais mensuels
Coût d'énergie 553$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 641700$
Terrain 57400$
Total 699100$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 9170$
Taxes scolaires (2024) 639$
Total 9809$
Frais mensuels
Coût d'énergie 553$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 641700$
Terrain 57400$
Total 699100$