9Z - 11Z Rue Missisquoi
Eastman, J0E 1P0

Avec une superficie totale de 199 m incluant le sous-sol, cette propriété offre un espace de vie généreux et fonctionnel.

Dès l'entrée, un hall avec garde-robe intégré et un plancher en céramique vous accueillent dans une aire ouverte lumineuse. La cuisine rénovée en 2021, avec son îlot, son évier double, son dosseret en céramique et ses armoires allant jusqu'au plafond, allie style et fonctionnalité. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale avec porte-patio donnant accès à l'extérieur.

Le salon, baigné de lumière, complète cet espace à la fois chaleureux et moderne. Trois chambres confortables sont à disposition, dont la chambre principale se distingue par sa garde-robe double, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une salle de bains moderne avec bain autoportant et douche, ainsi qu'une salle de lavage distincte, vient parfaire ce niveau.

Au sous-sol se trouve un vaste 4 ½, qui offre un espace de vie spacieux et bien conçu. Son aire ouverte met en valeur une cuisine moderne avec armoires allant jusqu'au plafond, dosseret en céramique et îlot central. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres. Une salle de bains complète avec entrée laveuse-sécheuse vient compléter cet espace. De plus, une entrée indépendante assure intimité et flexibilité, faisant de ce logement une opportunité idéale pour un revenu locatif.

Actuellement occupé par un locataire, ce logement génère un revenu mensuel de 750 $, incluant électricité, chauffage et eau chaude, jusqu'en juin 2025. À compter de juillet 2025, le loyer sera ajusté à 775 $/mois jusqu'en juin 2026.

Situé sur un terrain de 13 173 pi², ce duplex offre un cadre paisible tout en étant à quelques pas des services. Son emplacement privilégié, à 15 minutes du mont Orford et de Magog, et son accès facile à l'autoroute en font un choix idéal pour combiner confort et praticité.

L'espace extérieur comprend un porche de 5 pi x 4 pi, une terrasse de 3,8 pi x 4,7 pi, ainsi qu'un gazebo de 12 pi x 15 pi, idéal pour les moments de détente. Une remise de 12 pi x 18 pi offre un grand espace de rangement. Un cadre parfait pour profiter de la nature en toute simplicité !

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.