Vendu

252 Rue Bourgeoys, Coaticook, QC J1A 1B5

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1978
  • MLS: 21443701

Description

Alliant charme et rénovations récentes, cette belle propriété vous offre 3 chambres, 2 salles de bains et une cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle. Les espaces de vie lumineux créent une ambiance conviviale et chaleureuse. Le grand terrain de 21 154 pi² constitue un véritable havre de paix, idéal pour vos projets extérieurs, les jeux d'enfants ou tout simplement profiter de la tranquillité environnante. Une propriété clé en main qui plaira à toute la famille.

Description

Alliant charme et rénovations récentes, cette belle propriété vous offre 3 chambres, 2 salles de bains et une cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle. Les espaces de vie lumineux créent une ambiance conviviale et chaleureuse. Le grand terrain de 21 154 pi² constitue un véritable havre de paix, idéal pour vos projets extérieurs, les jeux d'enfants ou tout simplement profiter de la tranquillité environnante. Une propriété clé en main qui plaira à toute la famille.

Inclusions

Lustres, Luminaires, 2 thermopompes unités murales, Unité murale du salon + Foyer, Aspirateur central, Manette porte de garage, Pôles rideaux stores, Module de bois extérieur, 2 remises

Exclusions

Étagères dans le garage, Lave-vaisselle

Évaluation municipale du terrain (2025)

$79,400

Évaluation municipale du batiment (2025)

$236,900

Évaluation totale

$316,300

Addenda

Avec ses 921 pi² habitables au rez-de-chaussée et 1269 pi² au sous-sol, cette maison rénovée avec soin est parfaite pour une famille cherchant espace, confort et modernité.

Le rez-de-chaussée propose un concept à aire ouverte où la lumière naturelle met en valeur la superbe cuisine refaite en 2022. Véritable coeur de la maison, elle offre un grand îlot central spacieux et élégants, un rangement impressionnant grâce à ses armoires pleine hauteur ainsi qu'un style intemporel.

La salle à manger attenante et le salon chaleureux créent un environnement idéal pour recevoir. Une chambre ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche bien aménagée complètent l'étage.

Le sous-sol est conçu pour répondre à de multiples besoins. Sa vaste salle familiale est parfaite pour installer un cinéma maison, une salle de jeux ou un coin bureau. Deux chambres supplémentaires s'y trouvent également, ainsi qu'un espace de rangement pratique. La salle de bain du sous-sol, rénovée en 2024, séduit par son look moderne et sa douche spacieuse. Enfin, les planchers refaits en 2025 ajoutent une touche de fraîcheur et de confort à l'ensemble.

L'extérieur est tout simplement remarquable. Sur un terrain de 21 155 pi², on retrouve un grand patio agrandi en 2024 qui devient un véritable espace de vie supplémentaire durant la belle saison. Le terrain offre un environnement verdoyant, bordé d'arbres matures, d'une aire de jeux et de 2 remises pour encore plus de commodité. Le garage attaché de 475 pi² offre suffisamment d'espace pour une voitures et ajoute une valeur fonctionnelle importante à la propriété.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 9.8 x 17.1 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 11.7 x 10.6 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 14.2 x 25.2 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.3 x 11.2 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.4 x 7.9 p Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 16.4 x 10.10 p Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 18.10 x 25.2 p Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 16.4 x 6.9 p Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.2 x 12.2 p Sous-sol Plancher flottant
Rangement 10.7 x 11.7 p Sous-sol Plancher flottant
BÂTIMENT
Date ou délai d’occupation 30 jours
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 1 521 PC
Superficie du terrain 21 155 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3906 / année
Taxes municipales (2025) $ 2560 / année
Taxes scolaires (2025) $ 186 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Allée Autre
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois, Vinyle
Type de fenêtre Coulissante
Salle de bains Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible Thermopompe murale
Toiture Tôle

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