MLS # 27085729

1254 Ch. Chantal
Beaulac-Garthby, G0Y 1B0

529 000$ +TPS/TVQ

Description de la propriété
Offrez-vous le meilleur des deux mondes avec cette propriété neuve au cachet unique! Située à quelques pas du lac Aylmer, elle bénéficie d'un accès notarié juste en face de la maison et d'un droit de grève parfait pour les amateurs de plein air. Avec ses 2 chambres, 1 salle de bain, et son aire ouverte conviviale, elle séduit autant pour y vivre à l'année que comme investissement locatif. Avec son permis de location court terme, elle représente une belle possibilité de revenus. Une occasion à saisir!
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

2018

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC9.8x5.6 PCéramique
Salon1er niveau/RDC29.0x10.2 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC9.4x10.8 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC19.8x13.7 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC10.0x13.5 PCéramique
Autre1er niveau/RDC5.3x2.11 PCéramique
Hall d'entrée1er niveau/RDC3.8x9.6 PCéramique
Salle de bains1er niveau/RDC9.0x12.1 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage17.9x22.6 PPlancher flottant
Autre2ième étage4.11x13.5 PPlancher flottant

Découvrez cette superbe propriété de 1 368 pi², alliant élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, un hall lumineux avec grandes portes vitrées vous accueille. Son mur accent en bois, sa banquette intégrée et ses armoires encastrées ajoutent du style et du rangement pratique.

L'aire ouverte, baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale et ses vastes fenêtres, relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace de vie convivial et spacieux.

Sur ce même niveau, une chambre élégante, une buanderie et une salle de bain haut de gamme avec douche vitrée et bain autoportant offrent confort et praticité.

À l'étage, un espace lumineux et polyvalent peut servir de chambre principale ou de bureau. Son plancher en bois et ses rangements sous combles optimisent le confort. La vue sur l'aire ouverte accentue la sensation d'espace et d'élégance.

Niché au bout d'un cul-de-sac, sur un terrain boisé de 15 332 pi², ce havre de paix offre un accès notarié au lac Aylmer, un lac navigable, idéal pour les amateurs de plein air et de sports nautiques. Deux remises complètent l'ensemble : l'une de 16,4 x 15,2 pi et l'autre de 18,7 x 10,4 pi, offrant un espace de rangement pratique pour vos équipements. Avec son permis de location à court terme, cette propriété est idéale, que ce soit comme investissement rentable ou comme résidence secondaire.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Mode de chauffage

Autre

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Mode de chauffage

Radiant

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Revêtements

Pierre

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

Aucun sous-sol

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Accès à l'eau

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Particularités

Cul-de-sac

Particularités

Navigable

Particularités

Villégiature/Chalet

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Système d'égouts

Fosse septique scellée

Zonage

Résidentiel

Allée

Non pavée

Armoires

Mélamine

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Équipement disponible

Thermopompe murale

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Restrictions/Permissions

Location permise court terme

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Inclusions:

Luminaires

Exclusions:

Spa

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 2283$
Taxes scolaires (2024) 216$
Total 2499$
Frais mensuels
Coût d'énergie 1654$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 311700$
Terrain 22800$
Total 334500$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

 $
 %
 %

0$ / Mois

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 2283$
Taxes scolaires (2024) 216$
Total 2499$
Frais mensuels
Coût d'énergie 1654$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 311700$
Terrain 22800$
Total 334500$