MLS # 27303278

1050 Rue des Sentiers
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), J1N 0Z8

995 000 $

Description de la propriété
Magnifique maison à étages avec plafond cathédral et mezzanine à aire ouverte. Propriété construite en coffrage isolant, elle vous offre 5 chambres, 2 salles de bain, un garage intégré chauffé. Elle vous offre aussi une magnifique aire ouverte avec un salon lumineux avec foyer au gaz deux faces, une cuisine élégante avec un grand îlot central, et une salle à manger conviviale, tous sur plancher de bois d'ingénierie. Située sur un terrain boisé d'1 acre entre Rock Forest et Magog/Orford et proche des commodités, cette propriété clé en main construite en 2022 et aux finitions exceptionnelles vous charmera. Contactez-nous pour une visite!
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

2022

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC9.11x8.11 PCéramique
Salon1er niveau/RDC16.5x15.6 PBois
Cuisine1er niveau/RDC12.4x12.11 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC9.8x12.4 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC6.5x9 PCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC9.1x10.3 PCéramique
Mezzanine2ième étage12.5x21.8 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage15.4x17.10 PBois
Chambre à coucher2ième étage14x12.6 PBois
Chambre à coucher2ième étage12.6x15.2 PBois
Salle de bains2ième étage8.8x13.10 PCéramique
Salle familialeSous-sol18.3x27.10 PAutre
Chambre à coucherSous-sol12.4x12.5 PAutre
Chambre à coucherSous-sol12x13.4 PAutre

Quelques finitions seront terminées sous peu: installation de la piscine hors terre chauffé, construction d'un patio avec rampe en aluminium noir et acrylique sur le bas de la fondation.

- En entrant, vous serez accueilli dans un magnifique hall avec un sol en céramique, une garde-robe et un accès direct au garage. Vous serez séduit par le style moderne et le superbe plancher en ingénierie qui couvre la majeure partie du rez-de-chaussée et de l'étage.

- Le salon lumineux, doté d'un foyer au gaz deux faces est un espace convivial où le bois d'ingénierie et la grande fenestration créent une atmosphère chaleureuse.
- La cuisine, équipée d'un grand îlot central, d'un évier double et d'un dosseret en céramique offre beaucoup de rangement avec un garde-manger et des armoires en bois allant jusqu'au plafond.

- La salle à manger adjacente, avec sa porte patio et sa grande fenestration, offre un accès direct à l'extérieur.

- Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains moderne avec une douche en céramique et en verre, ainsi qu'une salle de lavage parfaite pour les tâches quotidiennes.

- À l'étage, la mezzanine avec ses poutres en bois et son sol en bois franc est un espace ouvert et lumineux grâce à la grande fenêtre du salon qui s'étend jusqu'au plafond cathédrale de plus de 20 pieds.
- La grande chambre principale est dotée d'un walk-in spacieux. Deux autres chambres à l'étage, dont une avec un espace de jeux style cabane sur mesure, offrent des espaces confortables pour toute la famille.
- La salle de bains de l'étage est équipée d'un bain autoportant et d'une douche en céramique et en verre au goût du jour.

- Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, ainsi que deux chambres supplémentaires.

- À l'extérieur, le terrain paysager et boisé d'un acre tout autour de la maison offre un cadre de vie privé et serein. Le garage intégré, accessible directement depuis le hall d'entrée, offre un espace de rangement supplémentaire et une commodité appréciable, en plus des 8 espaces de stationnement dans l'allée.
- De plus, après leur installation, sous peu, vous pourriez bénéficier d'une piscine hors terre et d'un patio.

- Située à quelques minutes de restaurants, du mont Orford, des commerces et services de Rock Forest, ainsi que du Ciné-parc Orford et du Petit-Lac Magog, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite de confort moderne et de tranquillité en nature.

- Les finitions de cette propriété sont remarquables, offrant un niveau de qualité et de détail exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison clé en main, pleine de charme et prête à accueillir votre famille.

- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Mode de chauffage

Autre

Mode de chauffage

Radiant

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium

Fenêtres

Autre

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Allée

Autre

Allée

Double largeur ou plus

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Bois

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Intégré

Garage

Simple largeur

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Inclusions:

Thermopompe murale, luminaires, pôles à rideaux, stores, échangeur d'air, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires.

Exclusions:

Biens meublants

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 6108$
Taxes scolaires (2024) 480$
Total 6588$
Frais mensuels
Coût d'énergie 2636$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 483100$
Terrain 65900$
Total 549000$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 6108$
Taxes scolaires (2024) 480$
Total 6588$
Frais mensuels
Coût d'énergie 2636$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 483100$
Terrain 65900$
Total 549000$