285 - 289 Rue Notre Dame, Roxton Falls, QC J0H 1E0

  • $599,000
  • Superficie habitable : 144.03 MC
  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • MLS: 14169799

Description

Occasion unique à Roxton Falls! Maison unifamiliale avec vaste garage commercial à l'avant et second garage détaché à l'arrière -- idéal pour un entrepreneur ou un passionné de mécanique. La maison propose une cuisine lumineuse, 3 chambres à l'étage dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'un sous-sol prêt à aménager. Terrain pouvant accueillir plusieurs véhicules (5 à 10). Travaillez à deux pas de chez vous ou transformez le garage selon vos projets. Le vendeur est ouvert à financer une partie du projet!

Description

Occasion unique à Roxton Falls! Maison unifamiliale avec vaste garage commercial à l'avant et second garage détaché à l'arrière -- idéal pour un entrepreneur ou un passionné de mécanique. La maison propose une cuisine lumineuse, 3 chambres à l'étage dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'un sous-sol prêt à aménager. Terrain pouvant accueillir plusieurs véhicules (5 à 10). Travaillez à deux pas de chez vous ou transformez le garage selon vos projets. Le vendeur est ouvert à financer une partie du projet!

Inclusions

Luminaires, Stores, Pôles et Rideaux, Lave-Vaisselle

Exclusions

285 : Cabane d'enfants dans la cour, bien meublant 289 : Tous les outils et équipements, inventaires

Évaluation municipale du terrain (2025)

$40,600

Évaluation municipale du batiment (2025)

$366,000

Évaluation totale

$406,600

Addenda

Rare sur le marché! Cette propriété combine le confort d'une maison familiale et le potentiel d'un espace commercial, offrant une occasion exceptionnelle à ceux qui rêvent de concilier vie personnelle et professionnelle.

Le garage commercial avant, doté de deux grandes portes et d'un bureau, peut accueillir un atelier mécanique, de carrosserie, de peinture ou tout autre projet entrepreneurial. Il pourrait également être converti en garage résidentiel ou immeuble a revenue selon vos besoins.

La maison offre une cuisine lumineuse, trois chambres à l'étage dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'un sous-sol prêt à être aménagé. À l'extérieur, un second garage détaché et une allée pouvant accueillir de 5 à 10 véhicules complètent ce site polyvalent.

À noter : le vendeur est ouvert à financer une partie du projet, une rare opportunité pour concrétiser vos ambitions!

Plusieurs zonages possible comme multis-logements

L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la municipalité concernant tout projet envisagé.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur et l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesse.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4 x 9.2 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 13.2 x 9.3 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 11.2 x 10.3 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 11.2 x 20.5 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 6.9 x 4.11 p Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 19.9 x 12.11 p 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7.1 x 15.5 p 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11 x 10 p 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11 x 9.8 p 2ième étage Plancher flottant
Rangement 11.1 x 19 p Sous-sol Béton
Bureau à domicile 7.8 x 13.6 p Sous-sol Plancher flottant
BÂTIMENT
Date ou délai d’occupation 30 jours
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 775 PC
Superficie du terrain 17 759 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2868 / année
Taxes scolaires (2025) $ 224 / année
CARACTÉRISTIQUES
Salle de bains Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Approvisionnement en eau Autre
Fondation Béton coulé
Fenêtres Bois, PVC
Zonage Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Garage Détaché
Proximité École primaire
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Sous-sol Partiellement aménagé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Revêtements Vinyle

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