285 Rue Notre Dame, Roxton Falls, QC J0H

$699,900 | 144.03 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
MLS: 19835876

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Description

Unique occasion! Maison unifamiliale située à Roxton Falls, proche de toutes commodités. La maison offre une cuisine lumineuse, trois chambres à l'étage, dont une spacieuse suite parentale et un sous-sol aménageable. À l'extérieur, 2 garage détaché et une allée pouvant accueillir cinq à 10 voitures complètent l'offre. Une opportunité à ne pas manquer!

Inclue

Luminaires, Stores, Pôles et Rideaux, Lave-Vaisselle

Exclue

285 : Cabane d'enfants dans la cour, bien meublant 289 : Tous les outils et équipements, inventaires

Evaluation municipale du terrain

$31,400

Evaluation municipale du batiment

$246,500

Addenda

Occasion d'affaires unique!

Maison unifamiliale avec deux grands garages, dont un
espace à vocation commerciale situé à l'avant. Le garage
peut aussi être utilisé à titre résidentiel avec zonage
actuel. Bien située à Roxton Falls, à proximité de toutes
les commodités et avec un bon achalandage, cette propriété
est parfaite pour un acheteur souhaitant être son propre
patron ou explorer plusieurs options d'utilisation.

Le grand garage, pouvant servir de garage de mécanique ou
d'atelier de peinture, est muni de deux grandes portes,
mezzanie et d'un bureau, ce qui représente un atout majeur.

La maison propose une cuisine lumineuse, trois chambres à
l'étage, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'un
sous-sol aménageable.

À l'extérieur, on retrouve un deuxième garage détaché et
une allée pouvant accueillir de 5 à 10 voitures.

Une opportunité à ne pas manquer!

Une partie du prix pourrait être financée par le vendeur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur et l 'acheteur, mais une invitation
à soumettre de telles offres ou promesse.

Détails et Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	13.2 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.2 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	11.2 x 20.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	6.9 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	19.9 x 12.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.1 x 15.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11 x 10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 9.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Rangement	11.1 x 19 P	Sous-sol	Béton
Bureau à domicile	7.8 x 13.6 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.72x10.72 M
La Taille Du Lot	1649.9 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 6692 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2868 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 202 / année

CARACTÉRISTIQUES
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Allée	Autre
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois, PVC
Zonage	Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché
Proximité	École primaire
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Sous-sol	Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Revêtements	Vinyle

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