285 Rue St Marc, Coaticook, QC J1A2M4    $299,000

À quelques pas de la Gorge de Coaticook et de ses sentiers, cette maison d'un étage et demi offre un cadre paisible, entre campagne et ville. Son terrain plat de 27 892 pi², bordé de haies et de cèdres matures, assure une belle intimité. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bain et une buanderie adjacente. À l'étage : une chambre avec dressing et un bureau pouvant servir de troisième chambre. Le sous-sol comprend une ancienne partie non aménagée et une nouvelle partie partiellement aménagée. Le porche couvert en L longe deux côtés de la maison. Une propriété accueillante, près des services et de la nature.

REZ-DE-CHAUSSÉE
* Le salon, situé au coeur de l'aire de vie, offre un
espace accueillant et fonctionnel.
* La cuisine et la salle à manger communicantes forment un
espace convivial, bien adapté aux repas du quotidien.
* La chambre du rez-de-chaussée est pratique et facilement
accessible.
* La salle de bain complète est adjacente à la buanderie,
ce qui simplifie le quotidien.
* Le porche couvert en L, accessible depuis la maison et
longeant deux côtés de celle-ci, permet de profiter de
l'extérieur à l'abri.

ÉTAGE
* La chambre spacieuse comprend un dressing attenant
offrant du rangement supplémentaire.
* Le bureau polyvalent peut être aménagé en troisième
chambre selon les besoins.

SOUS-SOL
* Le sous-sol comprend une ancienne partie non aménagée et
une nouvelle partie partiellement aménagée, avec un
potentiel d'aménagement à explorer.
* L'entrée extérieure indépendante facilite l'accès au
sous-sol.

EXTÉRIEUR
* Le terrain plat et paysager de 27 892 pi² est bordé de
haies et d'une ligne de cèdres matures qui contribuent à
l'intimité.
* Le porche couvert en L prolonge agréablement l'espace de
vie vers l'extérieur et longe deux côtés de la maison.

SECTEUR
* La Gorge de Coaticook et ses sentiers sont accessibles à
pied et invitent aux promenades en nature.
* Les écoles primaire et secondaire, le golf, un parc et la
piste cyclable sont facilement accessibles.
* Le secteur conjugue calme et verdure avec la proximité
des services, à mi-chemin entre la campagne et la ville.


La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.