285Z Rue Notre Dame, Roxton Falls, QC J0H 1E0

  • $424,900
  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • MLS: 17488332

Description

Occasion unique à Roxton Falls! Charmante maison unifamiliale à Roxton Falls avec 3 chambres, cuisine lumineuse, vaste salon et salle familiale au sous-sol. Vaste garage commercial à l'avant et second garage détaché à l'arrière -- idéal pour un entrepreneur ou un passionné de mécanique (voir fiche MLS 14169799). Le vendeur est ouvert à financer une partie du projet!

Description

Occasion unique à Roxton Falls! Charmante maison unifamiliale à Roxton Falls avec 3 chambres, cuisine lumineuse, vaste salon et salle familiale au sous-sol. Vaste garage commercial à l'avant et second garage détaché à l'arrière -- idéal pour un entrepreneur ou un passionné de mécanique (voir fiche MLS 14169799). Le vendeur est ouvert à financer une partie du projet!

Inclusions

Luminaires, Stores, Pôles et Rideaux, Lave-Vaisselle

Exclusions

Cabine d'enfants dans la cour, bien meublant

Évaluation municipale du terrain (2025)

$31,400

Évaluation municipale du batiment (2025)

$246,500

Évaluation totale

$277,900

Addenda

Rare sur le marché! Cette propriété combine le confort d'une maison familiale et le potentiel d'un espace commercial, offrant une occasion exceptionnelle à ceux qui rêvent de concilier vie personnelle et professionnelle.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur une salle à manger conviviale. Le vaste salon, avec accès direct à l'extérieur, est l'endroit parfait pour accueillir famille et amis.

À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante équipée d'un bain podium relaxant, assurent confort et intimité. Chaque chambre dispose de rangements pratiques.

Le sous-sol partiellement aménagé comprend un espace de rangement, l'installation laveuse-sécheuse ainsi qu'un bureau avec garde-robe, offrant flexibilité pour vos besoins.

À l'extérieur, le terrain intime propose une cour agréable ainsi qu'un garage détaché pratique, idéal pour stationnement ou rangement additionnel.

Son emplacement stratégique, tout près des commodités locales, fait de cette maison une opportunité idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des services.

Le garage mécanique commercial situé au 289, rue Notre-Dame peut être vendu. Voir fiche Centris MLS #14169799.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4 x 9.2 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 13.2 x 9.3 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 11.2 x 10.3 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 11.2 x 20.5 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 6.9 x 4.11 p Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 19.9 x 12.11 p 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7.1 x 15.5 p 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11 x 10 p 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11 x 9.8 p 2ième étage Plancher flottant
Rangement 11.1 x 19 p Sous-sol Béton
Bureau à domicile 7.8 x 13.6 p Sous-sol Plancher flottant
BÂTIMENT
Date ou délai d’occupation 30 jours
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie du terrain 14 456 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4098 / année
Taxes municipales (2024) $ 1761 / année
Taxes scolaires (2025) $ 156 / année
CARACTÉRISTIQUES
Salle de bains Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Allée Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Fenêtres Bois, PVC
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Garage Détaché
Proximité École primaire
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Sous-sol Partiellement aménagé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

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