MLS # 28950664

23 Rue Bélanger
Saint-Romain, G0Y 1L0

Vendu

Description de la propriété
Magnifique maison de qualité supérieure vous offrant 3 chambres, 1 sdb, 2 salles d'eau, 1 salle de lavage, une cuisine de bonne dimension et une salle familiale au sous-sol avec un coin bar et salle de sport. La propriété se distingue par des matériaux et finitions haut de gamme ainsi qu'un foyer au propane central au rez-de-chaussée et à des planchers radiants. Le terrain de 14073pc comprend un garage attaché de 16px26p, un garage détaché à 2 étages de 19.6px23p ainsi qu'une cuisine extérieure couverte. La propriété est située à Saint-Romain, à proximité d'une école primaire, d'une garderie et du grand lac St-François. Une visite s'impose !
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

2011

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC1.5x2.65 MCéramique
Salon1er niveau/RDC4.42x4.54 MBois
Salle à manger1er niveau/RDC4.39x3.23 MCéramique
Cuisine1er niveau/RDC3.55x5.36 MCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC1x2.03 MCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC2.17x3.1 MCéramique
Chambre à coucher2ième étage5.14x3.77 MBois
Salle de bains2ième étage2.7x3.90 MCéramique
Chambre à coucher2ième étage3.17x3.81 MBois
Chambre à coucher principale2ième étage4.26x4.65 MBois
Autre2ième étage3.16x1.71 MBois
Salle familialeSous-sol10.27x6.66 MPlancher flottant
AutreSous-sol2.15x3.08 MBéton
SalonSous-sol3.76x4.57 MPlancher flottant
Bureau à domicileSous-sol1.88x3.18 MPlancher flottant
RangementSous-sol1.87x1.26 MPlancher flottant
RangementSous-sol1.03x1.25 MPlancher flottant
Salle d'eauSous-sol1x1.98 MCéramique
Bureau à domicileSous-sol2.05x2.9 MCéramique

- Lorsque vous entrez dans la propriété, vous serez chaleureusement accueilli par un grand hall d'entrée comprenant un garde-robe double, un coin banquette et un plancher de céramique.
- Vous découvriez ensuite une spacieuse aire ouverte mettant en valeur un magnifique foyer au gaz central, délimitant le salon et la cuisine.

- Le salon fait place à une abondance de luminosité grâce à sa large fenestration, à un plancher de bois franc et lumières encastrées.
- La cuisine et la salle à manger font place à un plancher de céramique et vous y trouverez un accès pratique arrière par la porte patio.
- Vous retrouverez dans la cuisine un vaste ilot central, des lumières encastrées, des armoires en bois allant jusqu'au plafond ainsi qu'un dosseret et un comptoir en granite.
- Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage et un accès vers le garage.
- À l'étage, les 3 chambres à coucher de la propriété sont situées. La chambre à coucher principale comprend un walk-in et les deux autres chambres vous offrent chacune un garde-robe double.
- La salle de bains à l'étage fait place à une vanité double en quartz, un bain encastré et une magnifique douche ouverte en céramique.
- Au sous-sol, une grande salle familiale pour accueillir amis et famille, comprenant un coin bar ainsi qu'un espace salon, créant ainsi un environnement parfait pour les fans de sports.
- Vous trouverez également au sous-sol une salle d'eau, un deuxième salon présentement aménagé en salle d'entrainement, 2 grands espaces de rangements et 2 pièces polyvalentes pouvant servir comme bureau.

- La maison offre un confort optimal à ses occupants grâce à ses planchers radiants dans toutes les pièces, ainsi qu'une dalle chauffante dans le garage, à l'exception des chambres à l'étage. - Un accès vers le garage et vers l'arrière de la propriété se situe également au sous-sol.
- La propriété dispose de 2 grands garages ainsi d'une cuisine extérieure couverte agencée d'un comptoir en granite, parfaitement conçu pour accueillir votre famille et vos amis.
- Située à proximité du CPE la Boîte à surprise, de l'école secondaire en formation générale et professionnelle ainsi que du Parc National de Frontenac.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Mode de chauffage

Radiant

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Autre

Revêtements

Bois

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Allée

Non pavée

Armoires

Autre

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Climatiseur mural

Équipement disponible

Échangeur d'air

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Attaché

Garage

Détaché

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Inclusions:

Lustres, luminaires, pôles, stores, rideaux, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, cellier, meubles intégrés, foyer au propane

Exclusions:

Meubles, effets personnels, frigidaire, table de quartz du sous-sol

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 4438$
Taxes scolaires (2024) 256$
Total 4694$
Frais mensuels
Coût d'énergie 3098$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 364000$
Terrain 14500$
Total 378500$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 4438$
Taxes scolaires (2024) 256$
Total 4694$
Frais mensuels
Coût d'énergie 3098$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 364000$
Terrain 14500$
Total 378500$