Façade
Façade
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
PASAGEWAY
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Escalier
Salon
Salon
Salle familiale
Salle familiale
Salle de bains
Chambre à coucher
Sous-sol
Garage
Façade
Face arrière
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)

295 Rue Darche, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

$399,900 | 940 PC

  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1966
  • MLS: 18681712

Description

Charmante propriété de plain-pied en brique, comprenant 4 chambres et 2 salles de bains complètes. Son intérieur chaleureux offre un vaste espace de vie lumineux à aire ouverte, une cuisine moderne et un salon avec foyer en pierre. Profitez également d'un garage attaché pratique. Idéalement située dans un quartier paisible, elle est parfaite pour accueillir votre famille avec style et confort.

Inclue

Pôles et rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, système de caméra.

Exclue

Lave-vaisselle

Evaluation municipale du terrain

$92,900

Evaluation municipale du batiment

$178,400

Addenda

Un délai de 48 heures est demandé pour visiter la propriété.

Située sur un coin de rue paisible, cette propriété de
plain-pied tout en brique combine à merveille confort,
emplacement stratégique et espace familial.

Avec ses 1 878 pi² de superficie totale incluant un
sous-sol entièrement aménagé, elle se trouve à quelques pas
du parc Arsène-Goyette.

Dès l'entrée, une garde-robe pratique intégrée vous
accueille et donne accès à une aire de vie ouverte baignée
de lumière.

Le salon est doté d'un foyer en pierre naturelle qui ajoute
une touche chaleureuse et élégante. La salle à manger
s'intègre parfaitement à l'espace, tandis que la cuisine se
distingue par ses armoires jusqu'au plafond, son évier
double, un dosseret en céramique, et un grand îlot central
offrant un espace de travail généreux et convivial.

Trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bain
complète se trouvent au rez-de-chaussée.

Le sous-sol aménagé propose une spacieuse salle familiale,
une quatrième chambre, une seconde salle de bain avec
douche, une salle de lavage, et plusieurs espaces de
rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 5 000 pi²,
bien positionné sur un coin de rue. Un garage attaché de
13.09 x 21 pi, une galerie arrière parfaite pour les
moments de détente et un perron couvert accueillant
complètent cet ensemble harmonieux.

Cette propriété a tout pour séduire une famille à la
recherche d'un milieu de vie fonctionnel, bien situé et
chaleureux.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation
à soumettre de telles offres ou promesses.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 21.2 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.8 x 13.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.5 x 9.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.5 x 9.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.7 x 10.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 6.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 21.2 x 11.7 P Sous-sol Béton
Rangement 6.0 x 11.10 P Sous-sol
Salle de bains 7.4 x 4.8 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11.11 x 11.11 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 22.2 x 11.10 P Sous-sol Autre
Salle de lavage 16.11 x 11.7 P Sous-sol Autre
Rangement 4.1 x 6.7 P Sous-sol
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.79x12.48 M
La Taille Du Lot 464.5 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1659 / année
Taxes municipales (2025) $ 2317 / année
Taxes scolaires (2024) $ 134 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Autre, Douche indépendante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois, Brique, Pierre
Particularités Coin de rue
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

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