31 Rue Principale, Stanstead - Ville, QC J0B1E0    $574,900

Voici une opportunité rare à Stanstead : un immeuble de 6 logements, dont 5 unités sont présentement louées jusqu'en juin 2026, générant un revenu brut actuel de 42 900 $ par année. Les revenus locatifs bruts potentiels atteignent 53 100 $ grâce au 6e logement. Offrant 4 x 4 ½ et 2 x 3 ½ lumineux, chacun avec stationnement, en plus de 4 garages générant un revenu supplémentaire. Érigé sur un terrain de 19 120 pi² bénéficiant d'un zonage résidentiel et commercial, il offre de belles possibilités d'optimisation. Un investissement stratégique, rentable et durable !

Situé au coeur de Stanstead, cet immeuble de 6 logements se
distingue par son cachet et son rendement.

Il génère un revenu brut annuel de 42 900 $, avec 4 unités
de type 4 ½ et 2 unités de type 3 ½, toutes dotées d'un
stationnement extérieur.

À l'arrière, 4 garages détachés complètent l'offre et
apportent une valeur ajoutée appréciée des locataires.

Implanté sur un terrain de près de 19 120 pi², l'immeuble
profite d'un zonage mixte résidentiel et commercial. Une
combinaison idéale qui ouvre la voie à diverses stratégies
: reconfiguration des espaces, agrandissement ou projets
immobiliers ambitieux à moyen et long terme.

À proximité des commerces, services, écoles et du réseau
routier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix,
garantissant un attrait locatif constant.

C'est une occasion idéale de faire fructifier votre capital
dans un immeuble dont la localisation et le potentiel sont
indéniables.

Un placement sûr, durable et plein de possibilités !
Détails par unité :
*Appartement 31, App. 1: logement 4 ½, Loyer : 430 $/mois.
Inclus : 1 stationnement. Loué rien d'inclus sauf
déneigement et pelouse.
*Appartement 39, App. 2 : logement 4 ½, Loyer : 925 $/mois.
Inclus : 1 stationnement et 1 garage. Loué rien d'inclus
sauf déneigement et pelouse.
*Appartement 41, App. 3 : logement 4 ½. Loyer : 480 $/mois.
Inclus : 1 stationnement et 1 garage. Loué rien d'inclus
sauf déneigement et pelouse.
*Appartement 39, App. 4 : logement 3 ½. Loyer : 815 $/mois.
Inclus : 1 stationnement. Loué rien d'inclus sauf
déneigement et pelouse.
*Appartement 39, App. 5 : logement 4 ½. Loyer : 925 $/mois.
Inclus : 1 stationnement et 1 garage. Loué rien d'inclus
sauf déneigement et pelouse.
*Appartement 39, App. 6 : logement 3 ½. Vacant; Valeur
Locative : 850 $/mois. Inclus : 1 stationnement et 1
garage. Loué rien d'inclus sauf déneigement et pelouse.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.