3395 Rue des Chênes, Sherbrooke (Les Nations), QC J1L

$269,000 | 94.6 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1987
MLS: 20430067

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Description

Coup de coeur pour ce superbe condo sur deux niveaux, rénové avec soin et baigné de lumière! L'aire de vie ouverte offre un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne avec îlot central. À l'étage, deux chambres spacieuses, dont la principale avec balcon privé, ainsi qu'une salle de bain élégante. Piscine creusée commune, deux stationnements et emplacement idéal près du Carrefour de l'Estrie. Un condo clé en main alliant confort, style et praticité!

Evaluation municipale du batiment

$209,100

Addenda

Superbe condo sur deux niveaux offrant 1046 pi² d'espace
habitable dans un secteur recherché de Sherbrooke, à
proximité du Carrefour de l'Estrie, des parcs, des écoles
et de tous les services. Rénové avec goût, il séduit par sa
luminosité, son style contemporain et son aménagement
fonctionnel.

Le rez-de-chaussée présente une aire de vie ouverte et
conviviale où se succèdent un salon lumineux, une salle à
manger et une cuisine entièrement rénovée avec armoires
pleine hauteur, îlot central et matériaux de qualité. De
grandes fenêtres inondent l'espace de lumière et créent une
ambiance chaleureuse, parfaite pour recevoir.

À l'étage, deux chambres spacieuses assurent confort et
intimité, dont la principale avec accès à un balcon privé.
Une salle de bain moderne, au design épuré, complète ce
niveau avec bain-douche et rangement pratique. La
thermopompe murale assure un confort optimal été comme
hiver.

À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée commune, de
deux stationnements réservés et d'un environnement paisible
bordé d'arbres matures. Gestion simple, copropriété bien
entretenue et emplacement stratégique près des axes
routiers et du transport en commun : ce condo clé en main
combine style, praticité et qualité de vie au coeur d'un
quartier prisé de Sherbrooke.

Le montant de l'électricité a été donné verbalement par
Hydro Sherbrooke.

La présente vente est fait sans garantie légale de qualité
aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Détails et Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.4 x 3.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	15.0 x 11.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	8.4 x 14.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	10.10 x 10.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle d'eau	5.1 x 7.6 P	2ième étage	Céramique
Rangement	5.1 x 3.2 P	2ième étage
Rangement	6.7 x 2.11 P	2ième étage
Chambre à coucher	14.9 x 11.8 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	16.11 x 10.9 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	5.0 x 11.1 P	3ième étage	Céramique
Rangement	5.10 x 3.8 P	3ième étage

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.88x5.87 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 539 / année
Frais de copropriété	$ 2220 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1897 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 109 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fenêtres	Bois, PVC
Revêtements	Brique
Services disponibles	Cour, Piscine extérieure
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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