Façade
Façade
Façade
Façade
Façade
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Terrasse
Terrasse
Vue d'ensemble
Salle familiale
Salle familiale
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)

VISITE LIBRE

dimanche, 12 octobre, 2025 | 14:00 - 16:00

341 Rue du Cessna, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E

$329,000 | 723 PC

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1972
  • MLS: 21990201

Description

Charmante propriété offrant 3 chambres et 2 salles de bains, idéale pour une famille. Vous profiterez d'une grande cour intime avec piscine hors terre et terrasse aménagée, parfaite pour les journées ensoleillées. Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette maison se trouve à proximité des écoles, parcs et services. Un lieu de vie accueillant où confort et convivialité se rencontrent !

Exclue

Pôles à rideaux, rideaux et stores

Evaluation municipale du terrain

$99,000

Evaluation municipale du batiment

$163,400

Addenda

Le vendeur donne instruction au courtier d'informer les
acheteurs et/ou les courtiers qui les représentent qu'il
s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant le
lundi 13 octobre en soirée.

Bienvenue dans cette charmante propriété de 723 pc
habitables au rez-de-chaussé et 608 pc au sous-sol, idéale
pour une famille à la recherche d'un environnement
confortable, chaleureux et bien entretenu.

Située dans un quartier paisible et familial, cette maison
vous offre une belle qualité de vie, à proximité des
services essentiels.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon
lumineux grâce à une grande fenêtre en saillie, parfait
pour créer un espace convivial.

La cuisine fonctionnelle, avec ses armoires en bois, est
ouverte sur une salle à manger accueillante, favorisant les
moments en famille ou entre amis.

Deux chambres confortables et une salle de bain complète
avec bain podium complètent ce niveau.

Le sous-sol entièrement aménagé vous propose un vaste salon
familial, un endroit idéal pour relaxer, jouer ou recevoir.
Vous y trouverez également une troisième chambre, une
deuxième salle de bain avec douche et une buanderie
intégrée, sans oublier un espace de rangement pratique.

À l'extérieur, tout a été pensé pour maximiser le plaisir
et la détente : terrasse avec gazebo, piscine hors terre
idéale pour les journées chaudes, spa pour prolonger vos
soirées et remise (10,3 pi × 12,3 pi) pour entreposer vos
outils et équipements.

Le terrain intime, bordé de haies, garantit paix et
intimité dans un quartier familial proche des services.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.1 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.4 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 7.7 x 11.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 6.6 x 11.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.2 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 11.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.5 x 11.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 13.2 x 23.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.4 x 11.3 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 11.6 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 10.2 x 11.3 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.42x9.86 M
La Taille Du Lot 557.4 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1975 / année
Taxes municipales (2025) $ 2257 / année
Taxes scolaires (2025) $ 155 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Revêtements Aluminium
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité
Armoires Bois
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Équipement disponible Échangeur d'air
Particularités Enclavé
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies

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