3410 Rue des Chênes, Sherbrooke (Les Nations), QC J1L

$275,000 | 76.1 MC

  • 1 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1987
  • MLS: 10172360

Description

Coup de coeur pour ce condo sur deux niveaux, lumineux et bien entretenu, situé dans un secteur recherché de Sherbrooke. L'aire de vie comprend un salon accueillant, une salle à manger conviviale avec accès au balcon et une cuisine fonctionnelle. À l'étage, la chambre principale offre un espace confortable, accompagnée d'une salle de bain complète et d'un walk-in aménagé dans une pièce distincte. Deux balcons privés, une piscine creusée commune et un emplacement stratégique près du Carrefour de l'Estrie complètent ce condo pratique et bien situé.

Inclue

stores, lave-vaisselle et bancs hauts

Exclue

Bien meublants et effets personnels.

Evaluation municipale du batiment

$216,900

Addenda

Superbe condo sur deux niveaux offrant une superficie
habitable d'environ 819 pi².

Sur le premier niveau (2e étage) :
*Hall d'entrée fonctionnel menant à un salon lumineux.
*Salle à manger avec accès au balcon et une cuisine avec
grand comptoir.
*Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse.

Au 2e niveau (3e étage) :
*Chambre à coucher principale, une salle de bains complète
ainsi qu'un walk-in aménagé.
*Balcon accessible par la chambre principale.

À l'extérieur :
*1 place de stationnement réservée.
*Piscine creusée extérieure commune.
*Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 410, du
Carrefour de l'Estrie, des transports en commun, de
l'Université de Sherbrooke et de plusieurs services.

Le montant de l'électricité a été donné verbalement par
Hydro Sherbrooke.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.8 x 3.0 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 14.10 x 15.6 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 8.10 x 10.5 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 10.7 x 10.6 P 2ième étage Plancher flottant
Salle d'eau 5.4 x 8.5 P 2ième étage Céramique
Rangement 5.4 x 3.1 P 2ième étage
Chambre à coucher 13.8 x 10.6 P 3ième étage Bois
Salle de bains 5.4 x 10.5 P 3ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 5.4 x 8.9 P 3ième étage Bois
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.98x5.91 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 612 / année
Frais de copropriété $ 3276 / année
Taxes municipales (2025) $ 1950 / année
Taxes scolaires (2025) $ 114 / année
CARACTÉRISTIQUES
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour, Piscine extérieure
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Restrictions/Permissions Chats permis
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Piscine Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Thermopompe murale
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

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