4 Rue Marcoux, Drummondville, QC J2A4H9    $600,000

Cette maison plain-pied située à Saint-Nicéphore séduit par son entretien soigné, ses améliorations modernes et sa grande polyvalence. Son vaste solarium quatre saisons avec plafond cathédral et plancher chauffant constitue un véritable prolongement des espaces de vie, baigné de lumière naturelle. La propriété comprend 4 chambres, 2 salles de bains complètes ainsi qu'un studio intergénérationnel avec kitchenette et entrée indépendante. À l'extérieur, un terrain clôturé bordé de haies, une piscine hors terre et un grand garage détaché complètent l'ensemble.

RDC
* Hall d'entrée principale avec vestibule
* Aire de vie ouverte et lumineuse réunissant le salon, la
salle à manger et la cuisine aux planchers de bois franc,
idéale pour recevoir et se rassembler
* Cuisine fonctionnelle offrant une abondance d'armoires,
un bon plan de travail et un accès fluide aux espaces de
vie.
* Magnifique solarium quatre saisons avec plafond
cathédral, plancher chauffant et généreuse fenestration sur
trois côtés, offrant un espace de vie lumineux à l'année.
* Chambre principale et chambre secondaire aux planchers
flottants, bien dimensionnées
* Salle de bains complète avec bain douche.

SOUS-SOL
* Studio intergénérationnel avec entrée extérieure
indépendante, kitchenette et salle de bains complète.
* Potentiel intéressant pour accueillir un proche ou
générer un revenu d'appoint.
* Chambre supplémentaire offrant une flexibilité
appréciable selon les besoins.
* Grande salle de loisirs permettant divers aménagements :
salle familiale, bureau, gym ou espace de jeux.
* Espace buanderie intégré pour plus de fonctionnalité au
quotidien.

EXTÉRIEUR
* Garage détaché de grandes dimensions avec monte-charge
vers le 2e étage, idéal pour un atelier ou un espace de
rangement généreux.
* Piscine hors terre, parfaite pour les journées estivales
en toute intimité
* Terrain clôturé et bordé de haies matures sur tout le
pourtour
* Entrée en asphalte double largeur pouvant accueillir 3
véhicules


SECTEUR
* Secteur recherché de Saint-Nicéphore offrant un
environnement résidentiel paisible et familial.
* À deux pas des écoles, garderies, parcs, commerces et
services essentiels.
* Emplacement pratique facilitant le quotidien de toute la
famille.
* Accès rapide à l'autoroute 55 et aux principaux axes
routiers.
* Cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité
des commodités.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.