4 Rue des Jonquilles, Saint-Joseph-de-Coleraine, QC G0N1B0    $474,900

Charmante propriété en bordure du lac Caribou (navigable) offrant un cadre paisible au coeur de la nature. Terrain de 21 980pc (2 042 m²) avec près de 114.8 pi de rive, quai, cour aménagée et espaces extérieurs invitants. Aire de vie lumineuse avec vue sur l'eau, terrasse, vaste salle familiale et deux espaces bureau idéals pour le télétravail. Cuisine d'été extérieure aménagée, garage détaché servant d'atelier et remise complètent l'ensemble. Une propriété parfaite pour combiner confort, détente et plein air.

Rez-de-chaussé
*Aire de vie principale à aire ouverte regroupant salon et
salle à manger avec plafond cathédrale.
*Grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur le lac
Caribou.
*Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires de bois.
*Chambre principale utilisée comme espace bureau aménagé
pour le télétravail.
*Salle de bain complète.
*Accès à la terrasse extérieure à partir du salon et de la
salle-à-manger.

Rez-de-jardin
*Spacieuse salle familiale bénéficiant d'une belle
luminosité naturelle et d'une vue sur l'eau. Poêle au bois
à combustion lente ajoutant une ambiance chaleureuse.
*Accès direct à la terrasse couverte et aux aménagements
extérieurs.
*Chambre située au rez-de-jardin avec rangement.
*Salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse.

Extérieur et terrain
*Terrain bordé par le lac Caribou navigable.
*Superficie de 21 980 pi² (2 042 m²).
*Ligne riveraine d'environ 114.8 pieds.
*Quai privé inclus.
*Cour aménagée avec espaces paysagers et jardins.
*Cuisine d'été extérieure aménagée avec espace repas et
terrasse couverte.
*Garage détaché servant d'atelier ainsi qu'une remise
additionnelle.
*Stationnement en gravier pouvant accueillir plusieurs
véhicules.
*Plusieurs améliorations effectuées au fil des années, dont
:
o remplacement de fenêtres et de la porte avant;
o réfection de la toiture;
o peinture extérieure;
o aménagement paysager;
o construction de la cuisine d'été extérieure;
o remplacement du chauffe-eau.

Secteur
*Située à Saint-Joseph-de-Coleraine dans un environnement
paisible et naturel.
*Accès direct aux plaisirs du lac et aux activités de plein
air.
*Secteur recherché pour sa tranquillité et son ambiance de
villégiature.
*À proximité de Disraeli et de Thetford Mines.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.