410 Ch. Southière, Magog, QC J1X0V7    $574,000

Avec un accès au lac Memphrémagog navigable, cette propriété construite en 2025 dans le secteur Southière à Magog invite à profiter d'un cadre de vie alliant confort et loisirs. Elle offre trois chambres, deux salles de bain et une aire de vie conviviale où salon, salle à manger et cuisine se côtoient harmonieusement. La chambre principale dispose de sa salle de bain attenante. Au sous-sol, une vaste salle familiale, deux chambres et une salle de bain complète bénéficient du confort d'un plancher chauffant dans toutes les pièces. Vous retrouverez à l'extérieur un grand balcon. La garantie de maison neuve est toujours en vigueur.

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, découvrez une aire de vie conviviale où le
salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient
harmonieusement, idéale pour partager les moments du
quotidien.
- La cuisine marie élégance et fonctionnalité avec ses
comptoirs de quartz, ses armoires en mélamine et son
garde-manger walk-in, pratique pour tout ranger à portée de
main.
- La chambre principale vous offre un espace intime et bien
pensé, avec sa salle de bain attenante et sa douche
indépendante.

SOUS-SOL
- Entièrement aménagé, le sous-sol offre un espace
polyvalent où chacun peut trouver sa place.
- La vaste salle familiale se prête parfaitement aux
soirées cinéma, aux jeux ou aux moments de détente.
- Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau,
idéal pour accueillir famille et invités.
- Le plancher chauffant dans toutes les pièces ajoute un
confort appréciable au quotidien.

EXTÉRIEUR ET SERVICES
- La terrasse invite à savourer les repas à l'extérieur et
les moments de détente.
- Grâce à l'accès au lac Memphrémagog navigable, les
activités nautiques sont à portée de main.

SECTEUR
- Située dans le secteur Southière à Magog, la propriété
permet de profiter des activités de plein air de la région.
- Écoles primaires et secondaires, garderie/CPE, piste
cyclable, ski alpin, ski de fond et accès à l'autoroute se
trouvent à proximité.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

La propriété est vendue avec garantie légale de qualité. La
garantie de maison neuve est toujours en vigueur. La
garantie GCR est incluse dans la vente.