411 Rue Simonds S., Granby, QC J2J

$424,900 | 1039 PC

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1976
  • MLS: 28443261

Description

Propriété rénovée avec soin, offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. L'aire de vie lumineuse et conviviale réunit salon, salle à manger et cuisine rénovée avec comptoir de quartz et dosseret de pierre. Elle propose trois chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain rénovée et une salle d'eau au sous-sol, ainsi qu'une grande salle familiale aux multiples possibilités. À l'extérieur, le terrain bordé de hautes haies de cèdres assure intimité et tranquillité, le tout dans un secteur paisible à proximité des services.

Inclue

Gazebo, pôles et rideaux, luminaires, thermopompe centrale

Exclue

Lave-vaisselle, modules de jeux extérieurs, effets personnels des vendeurs

Evaluation municipale du terrain

$146,800

Evaluation municipale du batiment

$198,200

Addenda

La présentation des offres se fera mardi le 13 janvier 2026
à 17h00.

* Propriété rénovée offrant un équilibre recherché entre
confort, fonctionnalité et qualité de vie.
* Entretien rigoureux et améliorations effectuées au fil
des années, pour une occupation sans souci.
* Configuration polyvalente convenant autant à une famille
qu'à des besoins évolutifs (télétravail, loisirs,
rangement).

INTÉRIEUR
* Aire de vie principale lumineuse et conviviale,
regroupant salon, salle à manger et cuisine.
* Cuisine fonctionnelle, offrant de nombreux espaces de
rangement, ainsi qu'un comptoir de quartz et un dosseret de
pierre.
* 3 chambres au rez-de-chaussée.
* 1 salle de bain et 1 salle d'eau rénovées en 2024 avec
des matériaux actuels et un aménagement pratique.
* Grande salle familiale aménagée au sous-sol, idéale comme
salle de jeux, cinéma maison ou espace détente.

EXTÉRIEUR / SECTEUR
* Terrain de 8267 pc offrant espace et intimité, grâce aux
grandes haies de cèdres.
* Environnement paisible et recherché, propice à une
qualité de vie agréable tout en demeurant à proximité des
services.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.4 x 13.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 10.7 x 12.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 8.1 x 14.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8.10 x 13.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.10 x 13.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.8 x 10.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.6 x 9.2 P Rez-de-chaussée Autre
Salle familiale 38.5 x 21.9 P Sous-sol Autre
Rangement 12.6 x 13.0 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 6.11 x 7.3 P Sous-sol Autre
Salle d'eau 6.1 x 7.3 P Sous-sol Autre
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.59x12.23 M
La Taille Du Lot 768.1 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2040 / année
Taxes municipales (2025) $ 2380 / année
Taxes scolaires (2025) $ 202 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium, PVC
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à granules
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

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