445 Rue Main E., Coaticook, QC J1A1N7    $349,000

Pensée pour répondre aux besoins de la vie de famille, cette propriété propose quatre chambres, une salle de bain complète à l'étage et une salle d'eau au sous-sol. Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Le sous-sol, muni d'une entrée extérieure, présente un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, la cour clôturée vous permet de profiter d'un environnement paisible, tout en étant à deux pas des écoles, parcs et commerces.

Cette maison de 2328 pi², incluant le sous-sol, se
distingue par ses volumes généreux et son atmosphère
accueillante.

Dès l'entrée, on est charmé par un hall fermé, pratique en
toutes saisons.

Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace, idéal pour le
quotidien. Le salon, agrémenté de grandes fenêtres et d'un
foyer décoratif, communique harmonieusement avec la salle à
manger.

La cuisine, indépendante tout en étant visuellement ouverte
sur les autres pièces, propose beaucoup de rangement, un
garde-manger pratique et un accès direct à la cour.

Une chambre de bonnes dimensions et une salle de bain
complète avec bain-douche et rangement intégré complètent
cet étage.

L'étage offre trois chambres mansardées, bien
proportionnées et baignées de lumière. Chacune possède son
cachet grâce aux plafonds inclinés, et permet des
configurations variées.

Le sous-sol, accessible par une entrée extérieure, comprend
une salle d'eau avec buanderie, un foyer au bois créant une
belle ambiance chaleureuse, ainsi que de grands espaces
ouverts à aménager selon vos besoins.

Le terrain de 7506 pi², intime et entièrement clôturé,
offre une grande cour arrière verdoyante avec patio, remise
et beaucoup d'espace pour jardiner ou profiter de
l'extérieur.

Située dans un quartier calme et familial, la maison se
trouve à quelques minutes à pied des écoles, des parcs et
de tous les services essentiels.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent
espace, fonctionnalité et proximité des services.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.