452 Ch. Duval, Cleveland, QC J0B 2H0

  • $425,000
  • Superficie habitable : 60.38 MC
  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1973
  • MLS: 17904468

Description

Charmante propriété offrant un cadre de vie paisible en pleine nature, bordée par le lac Denison avec accès direct à celui-ci. L'aire de vie lumineuse, les matériaux chaleureux et la configuration fonctionnelle créent une ambiance accueillante. La maison propose une superficie habitable d'environ 649 pi² et est implantée sur un terrain de 13 470 pi². Idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou chalet de location, cette propriété combine qualité de vie et potentiel d'investissement. Le terrain comprend une piscine, un spa ainsi qu'une remise, et la propriété est vendue entièrement meublée, pour une prise de possession clé en main.

Description

Charmante propriété offrant un cadre de vie paisible en pleine nature, bordée par le lac Denison avec accès direct à celui-ci. L'aire de vie lumineuse, les matériaux chaleureux et la configuration fonctionnelle créent une ambiance accueillante. La maison propose une superficie habitable d'environ 649 pi² et est implantée sur un terrain de 13 470 pi². Idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou chalet de location, cette propriété combine qualité de vie et potentiel d'investissement. Le terrain comprend une piscine, un spa ainsi qu'une remise, et la propriété est vendue entièrement meublée, pour une prise de possession clé en main.

Inclusions

Meublé entièrement, pédalo et 2 kayaks

Exclusions

Xbox

Évaluation municipale du terrain (2025)

$262,500

Évaluation municipale du batiment (2025)

$170,400

Évaluation totale

$432,900

Addenda

Charmante propriété offrant un cadre de vie paisible en pleine nature, idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou chalet de location.

Maison vendue entièrement meublée, permettant une prise de possession clé en main.

Terrain d'une superficie de 1 251,50 m² (environ 13 470 pi²) et superficie habitable d'environ 702 pi².

Location court terme permise.

INTÉRIEUR

* Aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. * Configuration fonctionnelle offrant une chambre principale, une chambre secondaire ainsi qu'une salle de bain complète. * Salle de loisirs au sous-sol offrant un espace polyvalent (jeux, détente, rangement ou couchages supplémentaires). * Matériaux chaleureux et ambiance rustique créant un environnement accueillant et confortable.

EXTÉRIEUR / SECTEUR

* Propriété bordée par le lac Denison, avec accès direct au lac. * Terrain aménagé comprenant une piscine, un spa et une remise pour le rangement. * Environnement naturel et paisible, propice à la détente, tout en offrant un fort potentiel récréatif en toute saison.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 9.8 x 15.0 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 9.9 x 15.0 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.3 x 9.7 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.8 x 9.5 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 11.3 x 9.2 p Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 9.5 x 6.1 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 10.11 x 12.8 p Sous-sol Béton
Atelier 10.11 x 9.2 p Sous-sol Bois
BÂTIMENT
Date ou délai d’occupation 30 jours
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 661 PC
Superficie du terrain 13 471 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2855 / année
Taxes municipales (2026) $ 2995 / année
Taxes scolaires (2025) $ 239 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Équipement disponible Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante
Salle de bains Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Piscine Hors-terre
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel, Villégiature
Vue Sur l'eau
Revêtements Vinyle

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