480 Rue du Coudrier, Magog, QC J1X5Z1 $535,000

Façade

Extérieur

Façade

Hall d'entrée

Salon

MLS: 27902339

4	2	1996	87.85 MC

VISITE LIBRE

samedi, 24 octobre, 2026 | 13:00 - 15:00

Description

Nichée en cul-de-sac dans un secteur familial de Magog, cette maison plain-pied conjugue rénovations récentes et cadre de vie extérieur généreux. Cuisine avec îlot et comptoirs de quartz, salle de bains, planchers et fenêtres ont tous été remis à neuf en 2023. La terrasse de 22'7" × 21'9" et la piscine chauffée s'ouvrent sur une vue dégagée sans voisin à l'arrière, pour une intimité appréciée. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bains et son sous-sol entièrement aménagé, la propriété répond à tous les besoins du quotidien.

Inclusions: Stores, pôles, luminaires, thermopompe murale, aspirateur centrale et tous ses accessoires, piscines et tous ses accessoires ainsi que la thermopompe de la piscine.

Exclusions : Pôles doubles du salon, lave-vaisselle, spa et marches du spa ainsi que les biens meublants et effets personnels du vendeur.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.98x11.01 M
La Taille Du Lot	1078.6 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4020 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2825 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 251 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.5 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.11 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	6.6 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.9 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.4 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.11 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	16.8 x 24.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.1 x 10.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.8 x 13.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.1 x 9.9 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale