Toiles solaires, pôles et rideaux, thermopompe murale et luminaires.

Lave-vaisselle, armoire PAX dans la chambre du rez-de-chaussée, biens meublants, borne de recharge.

Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le lundi 13 avril 2026 13h30.

Superbe propriété rénovée offrant 4 chambres, implantée sur un vaste terrain intime de plus de 20 000 pc sans voisin arrière et adossée à la base de plein air André-Nadeau. Ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, cette résidence clé en main est détenue par les 2e propriétaires, témoignant du soin et de l'entretien apportés à la propriété.

REZ-DE-CHAUSSÉE * Hall d'entrée accueillant avec garde-robe * Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs de quartz et dosseret de céramique * Salon avec accès direct à la cour arrière et les terrasses * Salle de bain rénovée avec goût incluant bain autoportant et douche vitrée indépendante. * 2 chambres dont celle des maîtres.

SOUS-SOL * Sous-sol entièrement aménagé et rénové * 2 chambres additionnelles * Salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement * Salle de bain complète ajoutée avec installations laveuse-sécheuse * Possibilité d'y aménager une 5e chambre dans l'espace occupé par le bureau

EXTÉRIEUR ET TERRAIN * Terrain de 1 858,1 m² (± 20 000 pi²) offrant espace et intimité * Cour arrière aménagée et bordée d'arbres matures * Terrasse en bois avec espace repas et section intime avec panneaux * Grande dalle de béton idéale pour détente ou activités * Garage double, attaché et chauffé avec accès pratique dans la salle-à-manger. * Allée spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules * Remise pour rangement additionnel * Aménagement paysager soigné

SECTEUR * Addossé à la base de plein air André-Nadeau sans voisin à l'arrière * Située à environ 10 minutes de l'Université de Sherbrooke * Environnement idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité

RÉNOVATIONS * Portes et moulures intérieures remplacées (2016) * Ajout d'une salle de bain au sous-sol (2018) * Agrandissement de l'entrée de cour (2018) * Salle de bain du RDC rénovée (2019) * Cuisine entièrement rénovée (2019) * Ajout d'un patio en bois (2019) * Réfection de la toiture (2019) * Galerie avant refaite (2020) * Isolation des murs par l'extérieur (2020) * Revêtement extérieur remplacé (2020-2021) * Sous-sol entièrement rénové (2021) * Système septique remplacé (2022) * Dalle de béton et trottoir ajoutés (2022) * Aménagement paysager (2023) * Fenêtres remplacées par l'ancien propriétaire (2006)

Le montant de l'électricité provient de l'outil d'estimation d'Hydro-Sherbrooke. Vos coûts futurs peuvent différer de ceux des occupants actuels. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.