4848 Ch. Blanchette, Sherbrooke (Brompton, QC J1N0C7    $549,900

Superbe propriété implantée sur un vaste terrain de 20 000 pc (1 858,1 m²) offrant intimité et tranquillité. Cette résidence propose 4 chambres avec possibilité d'une 5e au sous-sol, idéale pour une grande famille. Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées, dont la cuisine, les salles de bain et la réfection complète du sous-sol. Profitez d'une cour aménagée avec terrasse et garage attaché et chauffé. Emplacement stratégique à proximité du Mont Bellevue et à environ 10 minutes de l'Université de Sherbrooke et adossé à la base de plein air André-Nadeau.

Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse
d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le lundi 13
avril 2026 13h30.

Superbe propriété rénovée offrant 4 chambres, implantée sur
un vaste terrain intime de plus de 20 000 pc sans voisin
arrière et adossée à la base de plein air André-Nadeau.
Ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans,
cette résidence clé en main est détenue par les 2e
propriétaires, témoignant du soin et de l'entretien
apportés à la propriété.

REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée accueillant avec garde-robe
* Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs de quartz et
dosseret de céramique
* Salon avec accès direct à la cour arrière et les
terrasses
* Salle de bain rénovée avec goût incluant bain autoportant
et douche vitrée indépendante.
* 2 chambres dont celle des maîtres.

SOUS-SOL
* Sous-sol entièrement aménagé et rénové
* 2 chambres additionnelles
* Salle familiale offrant plusieurs possibilités
d'aménagement
* Salle de bain complète ajoutée avec installations
laveuse-sécheuse
* Possibilité d'y aménager une 5e chambre dans l'espace
occupé par le bureau

EXTÉRIEUR ET TERRAIN
* Terrain de 1 858,1 m² (± 20 000 pi²) offrant espace et
intimité
* Cour arrière aménagée et bordée d'arbres matures
* Terrasse en bois avec espace repas et section intime avec
panneaux
* Grande dalle de béton idéale pour détente ou activités
* Garage double, attaché et chauffé avec accès pratique
dans la salle-à-manger.
* Allée spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules
* Remise pour rangement additionnel
* Aménagement paysager soigné

SECTEUR
* Addossé à la base de plein air André-Nadeau sans voisin à
l'arrière
* Située à environ 10 minutes de l'Université de Sherbrooke
* Environnement idéal pour les amateurs de nature et de
tranquillité

RÉNOVATIONS
* Portes et moulures intérieures remplacées (2016)
* Ajout d'une salle de bain au sous-sol (2018)
* Agrandissement de l'entrée de cour (2018)
* Salle de bain du RDC rénovée (2019)
* Cuisine entièrement rénovée (2019)
* Ajout d'un patio en bois (2019)
* Réfection de la toiture (2019)
* Galerie avant refaite (2020)
* Isolation des murs par l'extérieur (2020)
* Revêtement extérieur remplacé (2020-2021)
* Sous-sol entièrement rénové (2021)
* Système septique remplacé (2022)
* Dalle de béton et trottoir ajoutés (2022)
* Aménagement paysager (2023)
* Fenêtres remplacées par l'ancien propriétaire (2006)

Le montant de l'électricité provient de l'outil
d'estimation d'Hydro-Sherbrooke. Vos coûts futurs peuvent
différer de ceux des occupants actuels.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.