486 Rue des Érables, Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2H2    $295,900

Un espace où confort et douceur de vivre se rencontrent! Découvrez ce condo sur deux étages, soigneusement entretenu et situé au coeur d'un secteur familial de Sherbrooke. Baigné de lumière naturelle, il offre des aires de vie chaleureuses, une cuisine fonctionnelle, deux chambres spacieuses avec grands garde-robes, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un balcon privé et de deux espaces de stationnement. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, services et principaux axes routiers, ce condo vous offre un quotidien à la fois pratique et agréable. Une belle occasion à saisir!

REZ-DE-CHAUSSÉE

*Magnifique condo sur deux étages, soigneusement entretenu
et spacieux, offrant un environnement lumineux et
chaleureux, idéal pour un couple ou une petite famille.

*Salon accueillant et convivial, invitant à la détente et
aux moments de qualité.

*Salle à manger lumineuse, ouverte sur une cuisine pratique
et fonctionnelle, offrant un espace de vie harmonieux et
bien pensé.

*Salle d'eau au rez-de-chaussée, ajoutant confort et
commodité au quotidien.

ÉTAGE

*Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune
munie de grands garde-robes, offrant confort et rangement.

*Salle de bain complète desservant les deux chambres, avec
un aménagement pratique et fonctionnel.

*Espace de lavage intégré dans un garde-robe à l'étage.

EXTÉRIEUR

*Balcon privé, idéal pour profiter des belles journées,
prendre un café ou simplement se détendre à l'extérieur.

*Deux espaces de stationnement extérieurs inclus, offrant
praticité et tranquillité d'esprit.

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

*Installation d'aspirateur central et interphone, ajoutant
confort et fonctionnalité au quotidien.

*Condo clé en main, soigneusement entretenu et offrant des
espaces de vie bien aménagés.

SECTEUR

*Situé dans un secteur familial et pratique de Sherbrooke,
offrant un environnement agréable et recherché.

*À proximité des écoles, garderies, commerces et services
essentiels, facilitant la vie quotidienne.

*Accès rapide aux principaux axes routiers et aux
autoroutes, simplifiant les déplacements.

*Transport en commun à proximité, un avantage considérable
pour les déplacements quotidiens.

*Emplacement stratégique combinant tranquillité,
accessibilité et proximité de toutes les commodités.

Une belle occasion à saisir à Sherbrooke! Ce condo
lumineux, spacieux et clé en main offre un équilibre
parfait entre confort, fonctionnalité et emplacement de
choix.

*Le condo est présentement loué à 1 700 $/mois et présente
un potentiel locatif comparable lors d'une future
relocation.

*Le montant de l'électricité a été donné verbalement par
Hydro Québec.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La présente
ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le
vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de
telles offres ou promesses.