5205 Route 112, Ascot Corner, QC J0B1A0    $5,500/M

Profitez d'un emplacement stratégique pour donner de l'ampleur à vos projets d'affaires. Cette propriété commerciale construite en 2017 bénéficie d'une présence remarquée sur une artère principale d'Ascot Corner. Avec ses 2 840 pi², elle offre une configuration pensée pour accueillir différentes activités professionnelles, notamment grâce à son vaste garage doté de deux portes de 12 pieds. L'aménagement comprend également une salle de réception, une salle de conférence, une salle de montre et trois bureaux. Une adresse fonctionnelle et polyvalente qui offre tout l'espace nécessaire pour établir ou faire évoluer votre entreprise.

ZONAGE
* La propriété est située dans la zone C-10 de la
municipalité d'Ascot Corner.

* Le zonage permet les usages suivants :
- Bureaux et services professionnels;
- Commerces de détail et de gros;
- Restauration;
- Activités liées aux véhicules et au transport;
- Activités récréatives commerciales;
- Services institutionnels et publics;
- Industries légères

Secteur
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans un
secteur à vocation commerciale et industrielle, offrant une
bonne accessibilité et une proximité aux principaux axes
routiers. L'autoroute est accessible à seulement 3 km.

GARAGE / ATELIER
* La partie garage mesure 25'7" x 58'5", incluant la salle
mécanique et l'atelier.

* Le garage comprend 2 portes de service ainsi que 2
grandes portes mesurant 12 pi de largeur par 12 pi de
hauteur.

* Une seconde toilette est installée dans la salle
mécanique située dans le garage. Une cuve de lavage est
également installée sous la mezzanine.

ÉQUIPEMENTS ET INSTALLATIONS
* Le bâtiment est équipé d'une thermopompe centrale, d'un
aspirateur central, d'un système d'alarme et d'un système
de vidéosurveillance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités
compétentes toutes les informations nécessaires pour la
faisabilité de son projet quant aux normes de construction,
environnementales et aux règlements municipaux.