5739 Route 220, Orford, QC J1X6L3    $449,900

Charmante propriété située sur un vaste terrain boisé de plus de 46 356 pi² à Orford. Offrant 3 chambres à coucher, une salle de bain rénovée ainsi qu'un sous-sol aménagé, cette propriété propose un environnement paisible à proximité du Lac Brompton-Sud. Cuisine fonctionnelle avec armoires de bois, belle aire de vie lumineuse et grande terrasse arrière pour profiter de la nature. À seulement 15 minutes de Magog, 13 minutes du Mont-Orford et 18 minutes de Sherbrooke.

Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse
d'achat reçue relativement à l'immeuble avant leLundi 18
mai 2026 18h00.

Rez-de-chaussée

* Hall d'entrée pratique ouvert sur les principales aires
de vie.
* Cuisine rénovée avec armoires de bois, nombreuses
surfaces de travail et dosseret moderne.
* Salle à manger adjacente avec porte-patio donnant accès à
la terrasse arrière.
* Salon lumineux avec belle fenestration et ambiance
chaleureuse.
* Chambre principale de bonnes dimensions.
* Grande salle de bain rénovée avec douche vitrée
indépendante et baignoire podium.

Sous-sol
* Sous-sol entièrement aménagé.
* Grande salle familiale polyvalente avec poêle.
* Deux chambres supplémentaires.
* Espace buanderie et rangement.

Extérieur et terrain
* Terrain de 46 356 pi² (4 306,6 m²) offrant intimité et
environnement naturel.
* Terrain boisé en partie aménagé.
* Grande terrasse arrière idéale pour les repas extérieurs
et les moments de détente.
* Remise présente sur le terrain.
* Stationnement extérieur.

Secteur
* Située dans un environnement paisible à proximité du Lac
Brompton-Sud.
* À environ 13 minutes du Mont-Orford et de ses activités
de plein air.
* À seulement 15 minutes de Magog.
* Accès rapide vers Sherbrooke en environ 18 minutes.

Secteur recherché pour les amateurs de nature, randonnée,
ski et activités extérieures.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.