Biens servant au bon fonctionnement de l'entreprise.

Biens personnels.

$235,600

$528,200

Saisissez l'opportunité d'acquérir un terrain de 12,2 acres
à Waterloo, dans un cadre naturel rare et recherché. Avec
son érablière, ses sentiers boisés et ses vastes espaces
verts, ce site invite autant à l'investissement qu'à la
réalisation de projets durables.

La majeure partie du terrain est en zone R-65, autorisant
la construction de résidences unifamiliales et
multifamiliales isolées (jusqu'à 6 logements), ainsi que
des projets communautaires et récréatifs (écoles, parcs,
équipements culturels, centre d'accueil pour personnes
âgées ou gîte touristique).

Une portion complémentaire se trouve en zones R-19 et R-20,
élargissant les options avec la possibilité de construire
des habitations jumelées ou en rangée, des immeubles
multifamiliaux (jusqu'à 12 logements), et d'y implanter une
table champêtre ou un petit dépanneur de quartier.

Le terrain comprend déjà une imposante bâtisse commerciale
de 3 étages, exploitée depuis plusieurs décennies comme
maison de chambres et pension de 20 chambres. Cette
structure offre une base solide pour un projet immobilier
d'envergure, que ce soit en reconversion, en maintien
locatif ou en intégration dans un développement mixte.

Ce site séduit par la présence d'une construction de
caractère offrant un potentiel de reconversion
exceptionnel, par la richesse de son environnement naturel
avec érablière et sentiers, et par sa situation stratégique
qui permet de rejoindre facilement les grands centres grâce
à l'autoroute 10. Cette combinaison unique de nature,
d'accessibilité et de flexibilité réglementaire en fait une
opportunité idéale pour investisseurs et promoteurs à la
recherche d'un projet distinctif.
L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités
compétentes toutes les informations nécessaires pour la
faisabilité de son projet quant aux normes de construction,
environnementales et aux règlements municipaux. L'acheteur
sera responsable de faire et de payer tous les tests et/ou
expertise en lien avec son projet.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.