601 Rue Main, Bury, QC J0B1J0    $780,000

Rare sur le marché, cette auberge centenaire offre un potentiel remarquable au coeur de Bury. Ses 7 837 pi² sur trois étages comprennent 23 chambres, plusieurs avec salle de bains privée ou lavabo, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec entrée indépendante. Son terrain plat de 28 089 pi², bordé de haies matures, offre intimité et espace extérieur. Sa configuration généreuse permet d'imaginer une grande maison familiale, la cohabitation ou un projet adapté à ses besoins, sous réserve des usages permis. Zonée M-16, près des services et sentiers quatre saisons, à environ 30 minutes de Sherbrooke.

Rez-de-chaussée
* Vaste aire de vie comprenant une cuisine fonctionnelle
avec garde-manger attenant, une salle à manger conviviale
et un grand salon lumineux.
* Salle de lavage distincte, pouvant aussi servir d'espace
de rangement ou de service.
* Bureau ou chambre, ainsi que plusieurs chambres avec
lavabo, dont une avec salle de bains privée.
* Salle de bains complète et salle d'eau.

Deuxième et troisième étages
* 2e étage : quatre chambres avec salle de bains privée et
quatre chambres avec lavabo, en plus d'une salle de bains
et d'une salle d'eau.
* 3e étage : dix chambres avec lavabo, ainsi qu'une salle
de bains et une salle d'eau.
* La disposition des chambres offre plusieurs possibilités
d'aménagement selon les besoins et les usages permis.

Sous-sol
* Sous-sol entièrement aménagé avec accès intérieur et
entrée indépendante.
* Vaste salle de réception pouvant accueillir des
rassemblements ou être aménagée selon le projet.
* Grand espace de rangement et salle mécanique.

Possibilités d'aménagement
Grâce à sa configuration et au nombre de chambres, la
propriété pourrait convenir à différents projets, sous
réserve des usages permis et des autorisations requises :
* Gîte touristique
* Hébergement de type hostel ou dortoir
* Résidence intergénérationnelle
* Centre de réhabilitation
* Bureaux professionnels
* Auberge rurale
* Lieu événementiel

Extérieur
* Imposant perron avant couvert, agrémenté de colonnes en
façade, et galeries latérales qui invitent à profiter de
l'extérieur.
* Patio partiellement couvert et perrons arrière offrant
des espaces de détente sur plusieurs côtés de la propriété.
* Atelier ou garage double, remise et entrée de cave en
béton coulé.
* Terrain de 28 089 pi², plat, en coin de rue et bordé de
haies matures. L'arrière-cour offre intimité et espace pour
profiter du plein air ou aménager un jardin.

Secteur
* Bury, au coeur du Haut-Saint-François, à environ 30
minutes de Sherbrooke et à quelque 15 minutes de
Cookshire-Eaton et d'East Angus.
* À proximité des écoles primaire et secondaire, d'une
garderie/CPE, de terrains de golf, de parcs et de sentiers
de ski de fond.
* Accès aux attraits et circuits touristiques de la région,
dont le Chemin des Cantons, la Mini Compostelle, la Route
des Sommets et le Circuit des Sheds Panoramiques.
* Les sentiers quatre saisons du Club Quad du
Haut-Saint-François et les activités de plein air de la
région sont tout près.
Cette propriété offre une occasion de donner vie à un
projet dans un cadre paisible, avec un accès pratique aux
services et aux activités de la région.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.