Stores, luminaires, foyers électriques (x4), thermopompes murales (x4), aspirateur central et accessoires (x4), ouvre-porte électrique du garage avec manette (x4).

$139,100

$821,800

Construit en 2022, ce quadruplex en brique est entièrement
loué et comprend quatre logements spacieux, chacun avec
entrée indépendante (aucun corridor commun), réduisant
ainsi les frais pour le propriétaire. Chaque unité comprend
un garage, un stationnement extérieur, une remise, une
thermopompe murale, un aspirateur central, un foyer
électrique, et les installations pour laveuse et sécheuse.
Des fils sont déjà en place dans les garages pour permettre
l'installation de bornes de recharge pour voitures
électriques. Le déneigement est inclus ; les autres
services (électricité, chauffage, eau) sont aux frais des
locataires.

Les baux en vigueur génèrent un revenu annuel brut
d'environ 87 600 $. Chaque logement est bien entretenu,
lumineux et fonctionnel. Tous disposent d'un balcon couvert
accessible depuis l'aire de vie.

Détails par unité :
*62 Armande-Biron -- Rez-de-chaussée
Logement 5 ½ avec garage. Loyer : 1 925 $/mois. Bail
jusqu'au 30 septembre 2025.

*64 Armande-Biron -- Étage
Logement 4 ½ avec garage. Loyer : 1 700 $/mois. Bail
renouvelé jusqu'au 28 février 2026.

*66 Armande-Biron -- Étage
Logement 4 ½ avec garage. Loyer : 1 925 $/mois. Bail
jusqu'au 30 septembre 2025.

*68 Armande-Biron -- Rez-de-chaussée
Logement 5 ½ avec garage. Loyer : 1 750 $/mois. Bail
jusqu'au 30 septembre 2025.

Description des logements :

Appartement du rez-de-chaussée (62 et 68)
Superficie : 1 442 pi² (1176 pi² + 266 pi² au sous-sol)
Garage : 13'5'' x 22'

Ce logement lumineux propose une aire de vie à aire
ouverte. La cuisine moderne est dotée d'un îlot central, de
comptoirs de quartz et de nombreuses armoires. Le salon et
la salle à manger bénéficient d'un aménagement fluide et
d'une belle clarté naturelle. Deux chambres fermées
s'ajoutent à une pièce polyvalente aménagée au sous-sol,
parfaite comme bureau ou salle familiale. La salle de bain
offre une douche en verre et céramique, ainsi qu'un bain
autoportant. Un rangement fermé de 14' x 6,2' est situé
sous l'escalier.

Appartement de l'étage (64 et 66)
Superficie : 1 176 pi²
Garage : 12' x 40'

Le logement à l'étage séduit par sa luminosité, son
agencement réfléchi et son style contemporain. L'aire
ouverte comprend un salon chaleureux, une salle à manger
spacieuse et une cuisine moderne avec îlot central,
comptoirs de quartz et armoires pleine hauteur. Deux
chambres fermées bien proportionnées assurent confort et
intimité. La salle de bain comprend une douche vitrée en
céramique, ainsi qu'un bain autoportant. Un balcon couvert
de 14' x 10' prolonge agréablement l'espace de vie.

Situé sur un terrain de 11 779 pi², ce bâtiment se dresse
dans un quartier paisible et recherché, à proximité des
services essentiels, combinant qualité de construction et
attrait locatif durable.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.