62 Rue du Pivert, Magog, QC J1X0M6 $374,900
Façade
Façade
Photo aérienne
Salle à manger
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Cuisine
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VISITE LIBRE
dimanche, 29 mars, 2026 | 14:00 - 16:00
Description
Nichée au coeur d'un environnement paisible, boisé, intime et verdoyant, sans voisin arrière, cette charmante maison plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Clé-en-main, elle propose une aire ouverte lumineuse avec salle à manger conviviale, cuisine fonctionnelle aux grands comptoirs et salon invitant à la détente. Deux chambres avec grands garde-robes, salle de bain avec espace laveuse-sécheuse. Terrain boisé de 14 999 pi² avec garage et remise. Accès au lac Lovering à pied, près de Magog et de ses nombreux services. Un emplacement de choix pour profiter pleinement du calme et des activités de plein air.
Inclusions: Toiles et rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, climatiseur, échangeur d'air, balançoire extérieur, luminaires, cabanon.
Exclusions : Biens meubles et effets personnels des vendeurs.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 6.31x12.21 M |
| La Taille Du Lot | 1393.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1825 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 1638 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 144 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salle à manger | 11.5 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 11.5 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 15.11 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 15.11 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 11.7 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 11.7 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 5.3 x 7.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 5.3 x 7.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 6.2 x 7.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 6.2 x 7.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 15.7 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 15.7 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 15.7 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 15.7 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Terrain boisé : feuillus |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Bloc de béton |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Garage | Chauffé, Détaché, Simple largeur |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Proximité | Golf, Parc-espace vert |
| Allée | Non pavée |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Revêtements | Vinyle |