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62 Rue du Pivert, Magog, QC J1X0M6    $374,900

Façade

Façade

Photo aérienne

Salle à manger

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Cuisine

MLS: 24349865
2 1 1970

VISITE LIBRE

dimanche, 29 mars, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Nichée au coeur d'un environnement paisible, boisé, intime et verdoyant, sans voisin arrière, cette charmante maison plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Clé-en-main, elle propose une aire ouverte lumineuse avec salle à manger conviviale, cuisine fonctionnelle aux grands comptoirs et salon invitant à la détente. Deux chambres avec grands garde-robes, salle de bain avec espace laveuse-sécheuse. Terrain boisé de 14 999 pi² avec garage et remise. Accès au lac Lovering à pied, près de Magog et de ses nombreux services. Un emplacement de choix pour profiter pleinement du calme et des activités de plein air.


Inclusions: Toiles et rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, climatiseur, échangeur d'air, balançoire extérieur, luminaires, cabanon.


Exclusions : Biens meubles et effets personnels des vendeurs.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.31x12.21 M
La Taille Du Lot 1393.5 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1825 / année
Taxes municipales (2026) $ 1638 / année
Taxes scolaires (2025) $ 144 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 11.5 x 10.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 11.5 x 10.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 15.11 x 11.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 15.11 x 11.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 11.7 x 8.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 11.7 x 8.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 5.3 x 7.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 5.3 x 7.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de lavage 6.2 x 7.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de lavage 6.2 x 7.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 15.7 x 12.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 15.7 x 12.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 15.7 x 11.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 15.7 x 11.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Golf, Parc-espace vert
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Sous-sol Vide sanitaire
Revêtements Vinyle