634 Ch. Louis Cayer, Sherbrooke (Brompton, QC J1R 0H7

  • $545,000
  • Superficie habitable : 79.56 MC
  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2015
  • MLS: 27369251

Description

Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied construite en 2015, nichée sur un vaste terrain boisé de 5.25 acres. Offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et un sous-sol entièrement aménagé, elle combine espace, confort et tranquillité. Son environnement naturel procure une intimité exceptionnelle tout en demeurant à quelques minutes des autoroutes 10 et 55. Une occasion idéale pour les amateurs de nature souhaitant profiter d'un environnement paisible sans s'éloigner des principaux axes routiers.

Description

Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied construite en 2015, nichée sur un vaste terrain boisé de 5.25 acres. Offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et un sous-sol entièrement aménagé, elle combine espace, confort et tranquillité. Son environnement naturel procure une intimité exceptionnelle tout en demeurant à quelques minutes des autoroutes 10 et 55. Une occasion idéale pour les amateurs de nature souhaitant profiter d'un environnement paisible sans s'éloigner des principaux axes routiers.

Inclusions

Stores, rideaux, pôles, luminaires, gazebo, réfrigérateur au sous-sol.

Exclusions

Biens meublants et effets personnels du vendeur.

Évaluation municipale du terrain (2026)

$111,100

Évaluation municipale du batiment (2026)

$340,400

Évaluation totale

$451,500

Addenda

Rez-de-chaussée * Hall d'entrée donnant accès à un espace de vie convivial. * Salon lumineux agrémenté d'un plancher de bois. * Cuisine fonctionnelle avec armoires en mélamine et espace repas adjacent. * Salle à manger ouverte favorisant les rassemblements. * Chambre principale de bonnes dimensions. * Deuxième chambre au même niveau. * Salle de bains complète desservant l'étage principal.

Sous-sol * Grande salle familiale pouvant facilement accueillir un coin détente, un bureau à domicile ou une aire de jeux selon vos besoins. * Troisième chambre à coucher de bonnes dimensions avec garde-robe. * Deuxième salle de bains complète avec douche indépendante et espace buanderie intégré. * Espace de rangement pratique pour optimiser l'organisation du quotidien.

Extérieur et terrain * Impressionnant terrain de 228 747 pi² offrant espace et intimité. * Terrain boisé à l'arrière procurant un environnement naturel apprécié. * Spacieuse terrasse avec gazebo, idéale pour les repas et moments de détente à l'extérieur * Stationnement extérieur avec vaste allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. * Remise pratique pour le rangement des équipements saisonniers et outils d'entretien.

Secteur * Accès rapide aux autoroutes 10 et 55 facilitant les déplacements. * Emplacement stratégique recherché pour sa proximité avec les principaux axes routiers et les services essentiels. * Environnement offrant un équilibre intéressant entre accessibilité et tranquillité.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 3.35 x 2.44 m Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 3.35 x 2.62 m Rez-de-chaussée Céramique
Salon 4.27 x 3.3 m Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 3.53 x 3.35 m Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 2.87 x 2.64 m Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 2.39 x 2.34 m Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 4.37 x 3.25 m Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 3.15 x 3.25 m Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 3.28 x 3.25 m Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 2.59 x 3.25 m Sous-sol Céramique
Rangement 3.4 x 2.84 m Sous-sol Béton
Salle mécanique 1.42 x 2.54 m Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Date ou délai d’occupation 95 jours
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 836 PC
Superficie du terrain 228 747 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2928 / année
Taxes municipales (2026) $ 3273 / année
Taxes scolaires (2025) $ 265 / année
CARACTÉRISTIQUES
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Zonage Agricole, Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Allée Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Armoires Mélamine
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Particularités Terrain boisé : feuillus
Sous-sol Totalement aménagé
Revêtements Vinyle

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