64 Rue des Érables, Sherbrooke (Les Nations), QC J1L1B7    $550,000

Située dans le secteur recherché de Jacques-Cartier, cette propriété offre 3 chambres, une s. de bain et une s. d'eau, en plus d'un vaste s-s entièrement aménagé. Une pièce polyvalente, située au-dessus du garage et entièrement fenestrée, constitue une valeur ajoutée exceptionnelle, elle bénéficie d'un accès indépendant ainsi que d'un accès direct à la cour, permettant d'y aménager aisément un bureau professionnel, une salle familiale ou tout autre espace adapté. La propriété comprend également un grand garage double et repose sur un terrain de 10 792 pi², le tout à proximité du Carrefour de l'Estrie et de tous les services.

Cette propriété, construite en 1959, offre un cadre de vie
pratique, lumineux et fonctionnel. Érigée sur un vaste
terrain de 10 792 pi², elle se distingue par son garage
double attaché, sa grande salle familiale et ses espaces
lumineux.

Ce qu'elle vous offre :

*3 chambres (1 au RDC + 2 au sous-sol).

*1 salle de bain au rez-de-chaussée + 1 salle d'eau au
sous-sol.

*Salon lumineux avec plancher de bois.

*Cuisine fonctionnelle avec armoires de bois.

*Une pièce polyvalente, située au-dessus du garage et
entièrement fenestrée, constitue une valeur ajoutée
exceptionnelle, elle bénéficie d'un accès indépendant ainsi
que d'un accès direct à la cour, permettant d'y aménager
aisément un bureau professionnel, une salle familiale ou
tout autre espace adapté.

*Sous-sol totalement aménagé offrant 2 chambres, salle
d'eau et entrée indépendante.

Le garage double attaché offre un espace appréciable pour
véhicules, atelier ou rangement additionnel. L'entrée
asphaltée permet plusieurs espaces de stationnement
supplémentaires.

À proximité de tout, cette propriété profite d'un
emplacement stratégique! À quelques minutes du Carrefour de
l'Estrie, écoles, commerces et transport en commum.

Le montant de l'électricité a été donné verbalement par
Hydro Sherbrooke.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.