640 Rue Ste Julie, Sherbrooke (Brompton, QC J1R0V9    $599,000

Située dans un secteur recherché, cette propriété unifamiliale saura plaire aux familles grâce à ses 4 chambres, ses 2 salles de bains et sa salle d'eau. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre une ambiance lumineuse et conviviale avec cuisine moderne munie d'un îlot central et vaste salon. Cour arrière aménagée avec terrasse partiellement couverte et espace détente. Garage attaché simple largeur. À proximité des services, parcs, transports et accès rapides à l'autoroute 10 et au boulevard René-Lévesque.

Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse
d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le lundi 25
mai 2026 18h00.

Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée pratique avec rangement.
* Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et
cuisine.
* Cuisine moderne offrant beaucoup d'armoires, un îlot
central avec coin repas et un bel espace de travail.
* Salle à manger lumineuse avec porte-patio donnant accès
à la terrasse arrière.
* Grand salon convivial agrémenté d'un foyer électrique.
* Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.
* Accès direct au garage attaché.

Étage
* Chambre principale de bonnes dimensions avec garde-robe.

* Deux chambres secondaires idéales pour enfants, bureau
ou télétravail.
* Salle de bains complète avec douche indépendante et bain
podium.

Sous-sol
* Salle familiale aménagée offrant un bel espace
polyvalent.
* Quatrième chambre située au sous-sol.
* Deuxième salle de bains complète.
* Espace de rangement additionnel sous l'escalier et pièce
de stockage pratique.

Extérieur et terrain
* Terrain de 5260.3 pc (488,7 m²).
* Garage attaché simple largeur.
* Cour arrière offrant un bel espace gazonné pour les
activités familiales.
* Terrasse arrière en partie couverte idéale pour profiter
de la belle saison.
* Remise pratique pour le rangement saisonnier.
* Espace détente extérieur aménagé avec coin foyer.

Secteur
* Située dans le quartier recherché de
Saint-Élie-d'Orford.
* Secteur familial apprécié pour sa tranquillité et sa
proximité des services.
* Passerelle piétonne donnant accès directement à l'École
de la Croisée.
* À proximité des parcs, commerces, garderies et transport
en commun.
* Accès rapide à l'autoroute 10 et au boulevard
René-Lévesque.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.