758 Rue de Noyan, Granby, QC J2H2Z3    $669,000

Cette maison rénovée avec soin saura séduire par son cachet unique et ses espaces généreux. Son immense terrain de 38 000 pi², agrémenté de haies matures, garantit intimité et espace pour profiter de l'extérieur. À l'intérieur, 5 chambres lumineuses, 2 salles de bain élégantes et une cuisine moderne vous attendent. Son emplacement stratégique, à proximité d'un parc et à seulement 5 minutes des commerces, restaurants, écoles et de l'hôpital, en fait une opportunité rare. Un cadre de vie paisible, sans compromis sur la proximité des services !

Le VENDEUR donne instruction à l'agence ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune
promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le
lundi 17 mars 2025 à 16H00.

**Prendre note que les documents sur les installations
septiques que nous avons en mains démontre que le système
est pour 3 ou 4 chambres à coucher.**

Offrant une superficie totale de 2411 pi², cette résidence
spacieuse et élégante est pensée pour maximiser l'espace,
la lumière et le confort.

Le hall d'entrée, avec son revêtement en céramique, offre
un espace pratique où il est facile d'intégrer un banc ou
du rangement supplémentaire.

Le salon se distingue par sa grandeur et sa luminosité,
sublimé par un foyer en brique blanche et le beau plancher
de bois franc qui créent une ambiance chaleureuse. La salle
à manger, quant à elle, bénéficie d'une ouverture sur la
cuisine, idéale pour les repas en famille.

La cuisine, rénovée en 2023, est une véritable réussite
avec son îlot central spacieux, ses armoires blanches
élégantes, son dosseret en carreaux texturés et son plafond
cathédrale.

Un espace bureau fonctionnel et une salle de bain luxueuse
rénovée en 2024, avec bain autoportant et douche vitrée,
ajoutent à l'attrait du rez-de-chaussée.

L'étage abrite trois grandes chambres avec garde-robes
intégrées, dont la principale avec un plafond mansardé
plein de charme. Une seconde salle de bain moderne complète
cet étage.

Le sous-sol entièrement aménagé est idéal pour une famille
avec sa salle familiale dotée d'un poêle à bois, ses deux
chambres supplémentaires, sa salle de lavage et ses
multiples rangements.

Profitez d'un terrain paysagé de 38 000 pi², offrant
intimité et verdure grâce aux cèdres matures qui
l'entourent. Son allée en boucle, élégante et
fonctionnelle, permet d'accueillir jusqu'à 14 véhicules.

Deux patios distincts vous offrent des espaces de détente
extérieurs variés, tandis que la galerie fermée de 20,6 x
12,1 pi, lumineuse et conviviale, constitue un prolongement
naturel de la maison.

Une remise spacieuse de 20,5 x 20,5 pi irr. complète cet
aménagement, parfaite pour le rangement de vos équipements.

Située à 5 minutes des commerces, écoles et services, et à
proximité d'un parc, cette maison offre un cadre de vie
idéal entre nature et commodités.