Façade
Façade
Façade
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
PASAGEWAY
PASAGEWAY
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Escalier
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Escalier
Sous-sol
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Penderie (Walk-in)
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Vue d'ensemble
Façade
Façade
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Autre
Autre
Autre
Autre

76 Rue Clough, Sherbrooke (Lennoxville), QC J1M

$499,900 | 85.41 MC

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1989
  • MLS: 22060797

Description

Laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle située sur un terrain de 7000 pi². Avec ses trois chambres au rez-de-jardin, une salle de bain élégante, son aire ouverte au rez-de-chaussée, une cuisine rénové avec comptoir de quartz et son patio couvert extérieur, cette maison combine à merveille confort et praticité. Située dans un secteur recherché, à proximité des écoles et des services, elle répond parfaitement aux besoins des familles modernes.

Inclue

Luminaires, habillage de fenêtre, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme non-relié, air climatisé murale

Exclue

Gazébo avec toile, effets personnels

Evaluation municipale du terrain

$109,800

Evaluation municipale du batiment

$192,400

Addenda

Avec une superficie totale de 1 776 pi², cette propriété
offre des espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour
répondre à tous vos besoins.

Dès votre arrivée, le hall d'entrée lumineux donne le ton
avec son design épuré, un garde-robe double spacieux et un
plancher en céramique de qualité, parfait pour accueillir
vos invités dans le confort.

La cuisine moderne et conviviale est un véritable coup de
coeur. Équipée d'un dosseret en céramique, d'un grand évier
pratique et de nombreuses armoires optimisant le rangement,
elle bénéficie d'une porte extérieure qui inonde l'espace
de lumière naturelle, rendant vos moments en cuisine encore
plus agréables.

Le salon, quant à lui, se distingue par sa luminosité et
son espace généreux. Grâce à ses grandes fenêtres et à une
porte coulissante menant à une terrasse couverte, il est
idéal pour vos soirées entre amis ou vos moments de
détente. Le plancher en bois franc ajoute une touche
chaleureuse à cet espace moderne, harmonieusement relié à
la salle à manger et à la cuisine dans une aire ouverte
conviviale.

La salle de bain est une véritable oasis de modernité et de
fonctionnalité. Baignée de lumière grâce à un puits de
lumière, elle est dotée d'une baignoire avec pare-douche en
verre, de finitions en bois élégantes et d'un espace
buanderie discret avec des étagères ouvertes pour un
rangement optimal.

Au rez-de-jardin, trois chambres lumineuses offrent un
espace chaleureux et bien pensé, avec des garde-robes
intégrées pratiques pour vos besoins de rangement. La
chambre principale est mise en valeur par une
pièce-penderie spacieuse de 7,5 pi x 7,1 pi, accessible
grâce à une porte coulissante en bois, qui ajoute une
touche de caractère à l'ensemble.

L'extérieur est tout aussi impressionnant. Profitez d'un
terrain spacieux de 7000 pi², aménagés avec deux galeries,
dont une galerie ouverte avec abri-soleil de 16,4 pi x 13,8
pi, idéal pour prolonger vos journées à l'extérieur. Une
remise de 10,3 pi x 11,3 pi complète cet espace, offrant un
rangement pratique pour vos outils, meuble extérieur ou
équipement de loisirs.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 1.27 x 1.81 M Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 3.44 x 3.27 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 3.44 x 3.11 M Rez-de-chaussée Bois
Salon 4.1 x 6.97 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 3.81 x 2.31 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 3.41 x 3.1 M RJ Bois
Chambre à coucher 3.44 x 3.25 M RJ Bois
Penderie (Walk-in) 3.8 x 1.81 M RJ Bois
Chambre à coucher principale 4.13 x 5.33 M RJ Bois
Penderie (Walk-in) 2.28 x 2.16 M RJ Bois
Autre 2.65 x 1.46 M RJ Bois
BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.99x11.07 M
La Taille Du Lot 650.4 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1854 / année
Taxes municipales (2025) $ 2525 / année
Taxes scolaires (2024) $ 182 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel

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