76 Rue Lafontaine, East Angus, QC J0B1R0    $399,900

Découvrez ce plain-pied soigneusement entretenu sur un terrain boisé et paysager, sans voisin à l'arrière, dans un secteur paisible d'East Angus, près des écoles, du golf, des sentiers et des services. L'aire de vie ouverte et lumineuse réunit le salon, la salle à manger et la cuisine. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bains. Le sous-sol, muni d'une entrée extérieure, offre une salle familiale, une troisième chambre et une seconde salle de bains, tout en laissant un espace à compléter selon vos besoins.

RDC
* Aire de vie ouverte et lumineuse réunissant le salon, la
salle à manger et la cuisine.
* Cuisine fonctionnelle offrant de belles surfaces de
travail et un rangement pratique.
* Disposition conviviale favorisant les échanges entre les
espaces de vie.
* Salon lumineux procurant une ambiance chaleureuse.
* Deux chambres de bonnes dimensions offrant un espace
confortable.
* Grande salle de bains avec douche indépendante et un bain
encastré.
* Buanderie pratique et fonctionnelle.

SOUS-SOL
* Grande salle familiale offrant un espace polyvalent et
convivial pour se détendre ou recevoir.
* Chambre additionnelle de bonne dimension.
* Salle de bains avec douche, rénovée en 2022.
* Atelier avec accès extérieur indépendant, idéal pour les
projets, le rangement ou un usage saisonnier.

EXTÉRIEUR
* Abri d'auto attaché facilitant le quotidien en protégeant
votre véhicule.
* Remise offrant une solution de rangement fonctionnelle.
* Terrain plat, boisé et paysager offrant un cadre naturel
et verdoyant.
* Aucun voisin à l'arrière, intimité et tranquillité
assurées en toute saison
* Balcon pour profiter des belles journées

SECTEUR
* Secteur résidentiel calme et recherché d'East Angus, à
proximité de tous les services essentiels
* À quelques minutes des écoles primaire et secondaire
ainsi que de la garderie/CPE
* Services de santé, golf, parcs et piste cyclable
facilement accessibles
* Accès aux sentiers de VTT et de motoneige pour les
amateurs de plein air

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.