Façade
Façade
Entrée extérieure
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Autre
PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Entrée extérieure
Face arrière
Face arrière
Vue d'ensemble
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Façade
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)

775 Rue Aubry, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G

$249,900 | 114 MC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2004
  • MLS: 27379237

Description

Ce condo sur deux niveaux allie confort et fonctionnalité. Il propose deux chambres, dont une principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète à l'étage. Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend un salon lumineux, une salle à manger conviviale mise en valeur par un mur d'accent en bois et une cuisine pratique. On y trouve aussi une salle d'eau et une buanderie. Deux étages bien pensés pour une vie simple et agréable !

Inclue

Laveuse, sécheuse

Exclue

Biens meublants

Evaluation municipale du batiment

$179,200

Addenda

Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune
promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le
lundi 25 août à 16h00.

Découvrez ce charmant condo sur deux étages, de style
maison de ville, offrant une superficie habitable d'environ
1227 pi². Situé dans un secteur pratique et recherché, il
combine confort, fonctionnalité et proximité des services,
écoles, commerces et principaux axes routiers.

Dès l'entrée, un hall fermé avec plancher de céramique vous
accueille dans une ambiance à la fois pratique et
chaleureuse. Sa porte vitrée laisse entrer la lumière
naturelle et ajoute une touche conviviale.

Le rez-de-chaussée présente une aire ouverte lumineuse et
bien pensée. Le salon, doté d'une grande fenêtre, se
prolonge vers la salle à manger et la cuisine. La salle à
manger se démarque par son superbe mur d'accent en bois,
qui apporte chaleur et caractère à l'espace.

La cuisine, quant à elle, est équipée d'un grand comptoir
et de nombreuses armoires en mélamine, offrant un
aménagement fonctionnel.

On y retrouve également une salle d'eau ainsi qu'une entrée
laveuse-sécheuse discrètement aménagée, très pratique au
quotidien.

À l'étage, deux chambres spacieuses répondent aux besoins
d'une petite famille, d'un couple ou de professionnels en
télétravail. La chambre principale dispose d'un grand
dressing/walk-in, tandis que la salle de bain complète avec
bain-douche et meuble-lavabo offre espace et rangement.

Le condo comprend des entrées indépendantes à l'avant et à
l'arrière, ainsi que deux espaces de stationnement.

Une belle opportunité d'acquérir une propriété clé en main,
lumineuse, fonctionnelle et bien située!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.8 x 15.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 11.0 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.8 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 3.4 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.2 x 10.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.8 x 8.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.0 x 13.11 P 2ième étage Plancher flottant
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Quadrex
Dimensions 10.63x4.88 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1119 / année
Frais de copropriété $ 1500 / année
Taxes municipales (2025) $ 1696 / année
Taxes scolaires (2025) $ 101 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Asphalte
Sous-sol Aucun sous-sol
Revêtements Autre, Brique
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous
Toiture Bardeaux d'asphalte
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

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