795 Rue Roger Caron, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E0L4    $525,000

Propriété construite en 2020 offrant un espace de vie lumineux et bien pensé dans le secteur Fleurimont. Aire ouverte conviviale au rez-de-chaussée avec vaste îlot central, garde-manger walk-in et accès au balcon. À l'étage : 3 chambres et salle de bains complète avec bain et douche indépendante. Sous-sol aménagé avec chambre supplémentaire, salle familiale et possibilité d'ajouter une salle de bains complète. Terrain de 10 195,5 pc près des écoles, parcs, complexe multisport, commerces et accès rapide à l'autoroute 610.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers
qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune
promesse d'achat reçue relativement à
l'immeuble avant le 1er juin 2026 à 18h00

Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée avec rangement.
* Grande aire de vie ouverte regroupant salon, salle à
manger et cuisine.
* Cuisine moderne avec grand îlot central offrant plusieurs
places assises.
* Garde-manger de type walk-in attenant à la cuisine.
* Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.
* Accès direct au balcon extérieur depuis la salle à
manger.
* Fenestration abondante procurant une belle luminosité
naturelle.

Étage
* Trois chambres à coucher de bonnes dimensions situées sur
le même niveau.
* Salle de bains complète avec bain et douche indépendante.
* Configuration fonctionnelle adaptée à la vie familiale.

Sous-sol
* Sous-sol aménagé offrant une grande salle familiale/salle
de loisirs.
* Chambre supplémentaire au sous-sol.
* Espaces de rangement et salle de lavage.
* Possibilité d'aménager une salle de bains complète; les
accès sont déjà présents, mais non aménagés.

Extérieur et terrain
* Terrain de 10 195,5 pc. avec une allée en gravier.
* Balcon latéral accessible depuis la salle à manger.
* Aménagement paysager avec espaces verts.
* Terrain arrière offrant un environnement dégagé avec
secteur naturel en arrière-plan.

Secteur
* Située dans le secteur Fleurimont.
* Écoles primaires et secondaires à environ 2 km.
* Parc à environ 100 m sur la même rue.
* Complexe sportif multisport à environ 1,9 km.
* À proximité des commerces et services.
* Accès rapide à l'autoroute 610.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.