VISITE LIBRE

dimanche, 12 avril, 2026 | 14:00 - 16:00

810 Rue Virginie Laflamme, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E 4K4

  • $545,000
  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2007
  • MLS: 13919564

Description

Superbe propriété clé en main offrant des espaces lumineux et bien pensés. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale avec salon chaleureux agrémenté d'un foyer, une cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch ainsi qu'une salle à manger ouverte. On y retrouve également une chambre principale, une chambre supplémentaire et une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande salle familiale, deux chambres, une salle de bain moderne et une entrée indépendante. Une propriété idéale pour la vie familiale.

Description

Superbe propriété clé en main offrant des espaces lumineux et bien pensés. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale avec salon chaleureux agrémenté d'un foyer, une cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch ainsi qu'une salle à manger ouverte. On y retrouve également une chambre principale, une chambre supplémentaire et une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande salle familiale, deux chambres, une salle de bain moderne et une entrée indépendante. Une propriété idéale pour la vie familiale.

Inclusions

laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, pôles à rideaux, rideaux, toiles, thermopompe, balayeuse centrale, luminaires, gazebo, remise de tôle.

Exclusions

biens meublants et effets personnels du vendeur.

Évaluation municipale du terrain (2026)

$135,900

Évaluation municipale du batiment (2026)

$293,100

Évaluation totale

$429,000

Addenda

Rez-de-chaussée *Hall d'entrée fermé, lumineux, avec rangement pratique *Salon spacieux avec belle fenestration et foyer apportant une ambiance chaleureuse *Aire de vie ouverte, idéale pour recevoir *Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires, dosseret et comptoir lunch *Salle à manger adjacente avec porte-patio donnant accès à l'extérieur *Chambre principale de bonnes dimensions *Deuxième chambre, parfaite pour enfant ou bureau *Salle de bain complète avec bain et rangement

Sous-sol *Grande salle familiale polyvalente (cinéma maison, gym ou salle de jeux) *Deux chambres supplémentaires de bonnes dimensions *Salle de bain rénovée avec douche vitrée moderne *Plusieurs espaces de rangement pratiques *Éclairage encastré offrant une belle luminosité

Extérieur et terrain *Terrain soigneusement aménagée offrant un bel espace pour profiter de l'extérieur *Terrasse partiellement couverte idéale pour les repas et moments de détente *Cour bordée de cèdres matures

Secteur *Secteur recherché et familial *À proximité du CHUS, de l'autoroute et des services, écoles et commodités *Environnement tranquille et recherché

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.0 x 8.2 p Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.1 x 16.11 p Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.2 x 11.3 p Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.9 x 13.8 p Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 7.4 x 9.11 p Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13.1 x 9.0 p Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.3 x 12.0 p Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.3 x 9.10 p Sous-sol Couvre-sol souple
Atelier 13.0 x 11.10 p Sous-sol Béton
Salle familiale 13.1 x 16.0 p Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 13.2 x 10.0 p Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 13.2 x 6.0 p Sous-sol Céramique
BÂTIMENT
Date ou délai d’occupation
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 988 PC
Superficie du terrain 9 306 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2388 / année
Taxes municipales (2026) $ 3482 / année
Taxes scolaires (2026) $ 254 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Salle de bains Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Simili-Pierre, Vinyle
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies

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