8395 Boul. Guillaume Couture, Lévis (Desjardins), QC G6V

$374,900 | 127 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2001
MLS: 20567071

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Description

Très beau jumelé à étages offrant 3 chambres à l'étage et 1 bureau au sous-sol, avec 1 salle de bains complète et 1 salle d'eau. Aire de vie lumineuse au rez-de-chaussée comprenant salon, salle à manger et cuisine avec îlot. Sous-sol avec salle familiale, gym, bureau et espaces de rangement. Terrain de 3 844 pc avec remise (3,74 x 2,54 m) et entrée asphaltée. Emplacement stratégique près des services et axes routiers.

Inclue

Stores, SPA, luminaires, pôles a rideaux, frigidaire au sous-sol

Exclue

rideaux, effet personnels

Evaluation municipale du terrain

$148,200

Evaluation municipale du batiment

$125,600

Addenda

Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse
d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le dimanche
22 février 2026 13h00.

REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée accueillant
* Cuisine fonctionnelle avec îlot et dosseret de céramique
* Salle à manger lumineuse donnant accès à l'extérieur
* Salon confortable
* Salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse

ÉTAGE
* Chambre principale spacieuse
* 2 chambres secondaires de bonnes dimensions
* Salle de bains complète avec douche indépendante

SOUS-SOL
* Grande salle familiale permettant de multiples
configurations
* Bureau fermé
* Espace de rangement généreux
* Atelier

EXTÉRIEUR ET TERRAIN
* Terrain paysager de 357,2 m² / 3 844 pc
* Remise pratique
* Entrée asphaltée
* Cour arrière avec terrasse

SECTEUR
* À proximité des écoles, commerces et services
* Accès rapide aux axes routiers

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Détails et Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.0 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.7 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	13.7 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	10.7 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.0 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.0 x 20.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.0 x 10.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.0 x 12.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.2 x 9.0 P	2ième étage	Céramique
Autre	11.0 x 11.0 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	18.0 x 8.0 P	Sous-sol	Béton
Rangement	18.0 x 3.0 P	Sous-sol	Béton
Atelier	8.0 x 11.0 P	Sous-sol	Béton
Bureau à domicile	8.0 x 11.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	8.65x7.37 M
La Taille Du Lot	357.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2233 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2536 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 183 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Équipement disponible	Autre, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Partiellement aménagé
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

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