Bien meublants et effets personnels.

Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 3 mars 2026 à 17h00.

Magnifique duplex situé dans un quartier familial et tranquille, offrant un cadre de vie paisible et une polyvalence remarquable grâce à son zonage commercial. Immeuble clé en main, soigneusement entretenu et au goût du jour, il comprend deux logements lumineux et spacieux, chacun agrémenté d'un foyer au bois et ayant bénéficié de plusieurs rénovations. La propriété se distingue également par son garage double pratique.

Disposition des unités : Unité 845 (rez-de-chaussée) : *Cuisine moderne à aire ouverte avec îlot central. *Salle à manger conviviale. *Vaste salon lumineux *2 chambres à coucher de bonnes dimensions. *Salle de bain complète. *Sous-sol aménagé avec grande salle familiale avec foyer au bois..

Unité 847 (deuxième étage) : *Cuisine moderne à aire ouverte avec îlot central. *Salle à manger conviviale. *Vaste salon lumineux avec foyer au bois. *2 chambres à coucher. *Salle de bain complète.

À l'extérieur : *Deux vastes terrasses, une pour chaque unité. *Grande cour idéale pour profiter pleinement de l'été. *Grande allée de stationnement. *Terrain paysager de 23 125 pc.

Emplacement de choix à proximité d'une école primaire, d'une garderie et de toutes les commodités et services essentiels. Située à seulement 15 minutes de Granby, cette propriété représente une opportunité unique pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant un revenu stable et une propriété pleine de potentiel.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.