866 Rue de la Volière, Granby, QC J2J2W5    $435,000

Charmante propriété offrant des espaces lumineux et bien entretenus dans un secteur pratique de Granby. Aire ouverte conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch. La maison propose 4 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé avec grande salle familiale. Cour arrière intime bordée de haies de cèdres, patio et remise. Située près des écoles, parcs, services, transport et accès routiers.

Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse
d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le mardi 19
mai 2026.

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée lumineux sur demi-palier.
- Aire de vie ouverte comprenant le salon, la salle à
manger et la cuisine.
- Salon chaleureux bénéficiant d'une belle luminosité grâce
aux fenêtres en saillie.
- Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup d'armoires, un bon
espace de travail ainsi qu'un comptoir lunch.
- Salle à manger adjacente avec accès direct au patio
arrière.
- Deux chambres de bonnes dimensions avec planchers de
bois.
- Salle de bain principale équipée d'un bain podium et
d'une douche indépendante.

Sous-sol
- Sous-sol entièrement aménagé.
- Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités
d'aménagement.
- Deux chambres supplémentaires.
- Deuxième salle de bain avec douche indépendante et
installation laveuse-sécheuse.

Extérieur et terrain
- Terrain d'environ 5 801,7 pi² et cour arrière bordée de
haies de cèdres procurant une belle intimité.
- Patio arrière idéal pour les repas et moments de détente.

- Remise pratique pour le rangement extérieur.
- Allée asphaltée.

Secteur
- Située en périphérie de Granby tout en demeurant à
proximité des commodités.
- Accès rapide aux écoles, parcs, commerces et services
essentiels.
- Secteur pratique pour les déplacements avec accès facile
aux principaux axes routiers et au transport.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.