VISITE LIBRE

dimanche, 1 février, 2026 | 14:00 - 16:00

885 Rue Philippe Gaumond, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E

$629,900

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2006
  • MLS: 20425095

Description

Située dans un secteur recherché et familial, cette propriété se démarque par sa configuration spacieuse et son environnement soigné. L'aire de vie lumineuse et conviviale, les 4 chambres de bonnes dimensions, les 2 salles de bain complètes ainsi que le sous-sol entièrement aménagé offrent un cadre de vie confortable et polyvalent. À l'extérieur, le terrain clôturé, la grande terrasse et le garage détaché ajoutent une valeur appréciable, faisant de cette maison une option clé en main idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie.

Inclue

Thermopompe murale, Aspirateur et accessoires, Thermopompe piscine, Gazebo, Stores et rideaux, Luminaires, Pôles à rideaux, Foyer extérieur

Exclue

Rideaux de la chambre des maîtres, Lave-vaisselle,

Evaluation municipale du terrain

$129,000

Evaluation municipale du batiment

$336,200

Addenda

Propriété, au goût du jour, située dans un secteur
recherché et familial, reconnue pour sa qualité de vie et
sa proximité avec les services. La maison se distingue par
ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et ses
espaces bien entretenus, offrant un cadre de vie
confortable et accueillant.

Rez-de-chaussée
*Aire de vie principale spacieuse et lumineuse, salon
chaleureux avec foyer, créant une ambiance conviviale.
*Salle à manger bien fenestrée, ouverte sur la cuisine.
*Cuisine fonctionnelle et accès direct à la terrasse.
*2 chambres dont la chambre principale avec walk-in.
*Salle de bain complète avec bain et douche indépendante.

Sous-sol
*Sous-sol entièrement aménagé offrant deux grandes salles
familiales polyvalentes.
*2 chambres additionnelles de bonnes dimensions.
*Salle de bain complète avec installations laveuse-sécheuse.

Extérieur et terrain
*Terrain de 773.4 mc (8 324.8 pc), entièrement clôturé,
idéal pour les enfants et les animaux.
*Cour arrière intime, bordée de haies, offrant tranquillité
et intimité.
*Grande terrasse, attenante à la piscine, parfaite pour
profiter de l'extérieur.
*Garage détaché de grande dimension, un atout majeur pour
le stationnement, le rangement ou les projets personnels.
*Allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Secteur
*Quartier résidentiel prisé et familial.
*À proximité des écoles, services, commerces et axes
routiers.
*Environnement paisible, idéal pour une vie de quartier
agréable.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.2 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.5 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.8 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 15.7 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.0 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.3 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 10.0 x 4.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 20.4 x 16.11 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 13.3 x 11.7 P Sous-sol Couvre-sol souple
Rangement 9.6 x 5.1 P Sous-sol
Salle de bains 9.6 x 9.8 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 11.5 x 11.11 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle familiale 22.2 x 15.0 P Sous-sol Couvre-sol souple
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 750.1 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4434 / année
Taxes municipales (2026) $ 3733 / année
Taxes scolaires (2025) $ 281 / année
CARACTÉRISTIQUES
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois, Mélamine
Piscine Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Garage Détaché
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé
Revêtements Vinyle

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