Vendu

885 Rue Philippe Gaumond, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E 0A4

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2006
  • MLS: 20425095

Description

Située dans un secteur recherché et familial, cette propriété se démarque par sa configuration spacieuse et son environnement soigné. L'aire de vie lumineuse et conviviale, les 4 chambres de bonnes dimensions, les 2 salles de bain complètes ainsi que le sous-sol entièrement aménagé offrent un cadre de vie confortable et polyvalent. À l'extérieur, le terrain clôturé, la grande terrasse et le garage détaché ajoutent une valeur appréciable, faisant de cette maison une option clé en main idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie.

Description

Située dans un secteur recherché et familial, cette propriété se démarque par sa configuration spacieuse et son environnement soigné. L'aire de vie lumineuse et conviviale, les 4 chambres de bonnes dimensions, les 2 salles de bain complètes ainsi que le sous-sol entièrement aménagé offrent un cadre de vie confortable et polyvalent. À l'extérieur, le terrain clôturé, la grande terrasse et le garage détaché ajoutent une valeur appréciable, faisant de cette maison une option clé en main idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie.

Inclusions

Thermopompe murale, Aspirateur et accessoires, Thermopompe piscine, Gazebo, Stores et rideaux, Luminaires, Pôles à rideaux, Foyer extérieur

Exclusions

Rideaux de la chambre des maîtres, Lave-vaisselle,

Évaluation municipale du terrain (2026)

$129,000

Évaluation municipale du batiment (2026)

$336,200

Évaluation totale

$465,200

Addenda

Propriété, au goût du jour, située dans un secteur recherché et familial, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité avec les services. La maison se distingue par ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et ses espaces bien entretenus, offrant un cadre de vie confortable et accueillant.

Rez-de-chaussée *Aire de vie principale spacieuse et lumineuse, salon chaleureux avec foyer, créant une ambiance conviviale. *Salle à manger bien fenestrée, ouverte sur la cuisine. *Cuisine fonctionnelle et accès direct à la terrasse. *2 chambres dont la chambre principale avec walk-in. *Salle de bain complète avec bain et douche indépendante.

Sous-sol *Sous-sol entièrement aménagé offrant deux grandes salles familiales polyvalentes. *2 chambres additionnelles de bonnes dimensions. *Salle de bain complète avec installations laveuse-sécheuse.

Extérieur et terrain *Terrain de 773.4 mc (8 324.8 pc), entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux. *Cour arrière intime, bordée de haies, offrant tranquillité et intimité. *Grande terrasse, attenante à la piscine, parfaite pour profiter de l'extérieur. *Garage détaché de grande dimension, un atout majeur pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels. *Allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Secteur *Quartier résidentiel prisé et familial. *À proximité des écoles, services, commerces et axes routiers. *Environnement paisible, idéal pour une vie de quartier agréable.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.2 x 6.0 p Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.5 x 13.8 p Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.0 x 9.0 p Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.8 x 9.7 p Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 15.7 x 9.3 p Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.0 x 9.8 p Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.3 x 13.5 p Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 10.0 x 4.7 p Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 20.4 x 16.11 p Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 13.3 x 11.7 p Sous-sol Couvre-sol souple
Rangement 9.6 x 5.1 p Sous-sol
Salle de bains 9.6 x 9.8 p Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 11.5 x 11.11 p Sous-sol Couvre-sol souple
Salle familiale 22.2 x 15.0 p Sous-sol Couvre-sol souple
BÂTIMENT
Date ou délai d’occupation 60 jours
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie du terrain 8 074 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4434 / année
Taxes municipales (2026) $ 3733 / année
Taxes scolaires (2025) $ 281 / année
CARACTÉRISTIQUES
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois, Mélamine
Piscine Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Garage Détaché
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé
Revêtements Vinyle

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...